高雄市 · kaohsiung/nanzi
高雄市楠梓區の不動産相場
高雄市楠梓區では 2024/11 から 2026/10 までに 3,027 件の売買が成約し、中央値単価は 89,621/㎡（29.6万/坪）、前年より 5.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 監理南街 | 197 | 111,673/㎡（36.9万/坪） | 1615万 |
| 加昌路 | 109 | 96,602/㎡（31.9万/坪） | 1030万 |
| 德民路 | 94 | 61,958/㎡（20.5万/坪） | 745万 |
| 大學二十六街 | 88 | 108,520/㎡（35.9万/坪） | 1140万 |
| 興楠路 | 85 | 87,190/㎡（28.8万/坪） | 500万 |
| 後昌路 | 71 | 85,766/㎡（28.4万/坪） | 740万 |
| 德賢路 | 70 | 58,331/㎡（19.3万/坪） | 685万 |
| 惠義街 | 67 | 100,022/㎡（33.1万/坪） | 1192万 |
| 大學南路 | 61 | 115,863/㎡（38.3万/坪） | 1776万 |
| 大學二十九路 | 56 | 96,495/㎡（31.9万/坪） | 1281万 |
| 德中路 | 56 | 120,746/㎡（39.9万/坪） | 1437.5万 |
| 高雄大學路 | 56 | 103,052/㎡（34.1万/坪） | 1334.5万 |
| 右昌街 | 51 | 90,689/㎡（30万/坪） | 1280万 |
| 藍昌路 | 48 | 92,680/㎡（30.6万/坪） | 825万 |
| 興泰街 | 46 | 114,371/㎡（37.8万/坪） | 1550万 |
| 土庫二路 | 43 | 82,272/㎡（27.2万/坪） | 1220万 |
| 惠民路 | 42 | 70,102/㎡（23.2万/坪） | 665万 |
| 久昌街 | 40 | 63,861/㎡（21.1万/坪） | 675万 |
| 金和街 | 37 | 90,407/㎡（29.9万/坪） | 1000万 |
| 壽民路 | 37 | 57,068/㎡（18.9万/坪） | 650万 |
よくある質問
高雄市楠梓區の住宅価格はいくら？
高雄市楠梓區では 2024/11 から 2026/10 までに 3,027 件の売買が成約し、中央値単価は 89,621/㎡（29.6万/坪）、前年より 5.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
高雄市楠梓區の価格は上がっている？下がっている？
高雄市楠梓區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 5.9% 下落しました。
高雄市楠梓區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは德中路（120,746/㎡（39.9万/坪））、最も低いのは壽民路（57,068/㎡（18.9万/坪））です。
高雄市楠梓區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 2,904 件の成約のうち、最も多いのは3 部屋で、40%（1,153 件）です。
高雄市楠梓區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 1028万、中央値面積は 109.4 ㎡（33.08 坪） です。
最近の成約
全 3,369 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 楠梓區 · 大學二十九路 551–600 号 | 高層マンション | 104.5 ㎡（31.62 坪） | 2 | 10/15 階 | 106,200/㎡（35.1万/坪） | 1300万 | |
| 2026年10月 | 楠梓區 · 安泰街 151–200 号 | 中層マンション | 寝室 1 室 | 24.4 ㎡（7.37 坪） | 22 | 8/10 階 | 67,678/㎡（22.4万/坪） | 165万 |
| 2026年10月 | 楠梓區 · 大學三十八街 51–100 号 | 高層マンション | 寝室 2 室 | 108.1 ㎡（32.71 坪） | 2 | 11/15 階 | 104,514/㎡（34.6万/坪） | 1350万 |
| 2026年10月 | 楠梓區 · 右昌街 151–200 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 227.9 ㎡（68.93 坪） | 0 | — | 116,299/㎡（38.4万/坪） | 2650万 |
| 2026年10月 | 楠梓區 · 監理南街 1–50 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 156.1 ㎡（47.21 坪） | 1 | 11/26 階 | 116,109/㎡（38.4万/坪） | 2012万 |
| 2026年10月 | 楠梓區 · 德賢路 251–300 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 119 ㎡（35.99 坪） | 30 | 1/19 階 | 88,265/㎡（29.2万/坪） | 1050万 |