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楠梓區 德賢路 の成約相場

高雄市楠梓區德賢路では 2024/11 から 2026/10 までに 70 件の売買が成約し、中央値単価は 58,331/㎡(19.3万/坪)、前年より 7.8% 下落しました。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価58,331/㎡(19.3万/坪)
直近1年の騰落-7.8%前年との比較
成約件数70件 · 24 か月
中央値総額685万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
2万4万6万8万2024.112025.112026.10元/㎡2万4万6万8万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
28,175/㎡–37,068/㎡:2 件37,068/㎡–45,961/㎡:2 件45,961/㎡–54,854/㎡:21 件54,854/㎡–63,747/㎡:25 件63,747/㎡–72,640/㎡:5 件72,640/㎡–81,533/㎡:6 件81,533/㎡–90,426/㎡:6 件90,426/㎡–99,319/㎡:0 件99,319/㎡–108,212/㎡:0 件108,212/㎡–117,105/㎡:3 件28,175/㎡ 117,105/㎡ 28,175/㎡–37,068/㎡:2 件37,068/㎡–45,961/㎡:2 件45,961/㎡–54,854/㎡:21 件54,854/㎡–63,747/㎡:25 件63,747/㎡–72,640/㎡:5 件72,640/㎡–81,533/㎡:6 件81,533/㎡–90,426/㎡:6 件90,426/㎡–99,319/㎡:0 件99,319/㎡–108,212/㎡:0 件108,212/㎡–117,105/㎡:3 件28,175/㎡ 117,105/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 63 件計算方法
  • 12 階以上55,808/㎡(18.4万/坪)
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階53,638/㎡(17.7万/坪)
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階56,820/㎡(18.8万/坪)
  • 4 階57,221/㎡(18.9万/坪)
  • 3 階—
  • 2 階—
  • 1 階81,017/㎡(26.8万/坪)
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年10月楠梓區 · 德賢路 251–300 号高層マンション寝室 3 室119 ㎡(35.99 坪)301/19 階88,265/㎡(29.2万/坪)1050万
2026年9月楠梓區 · 德賢路 251–300 号高層マンション寝室 3 室112.1 ㎡(33.92 坪)303/19 階47,092/㎡(15.6万/坪)528万
2026年8月楠梓區 · 德賢路 251–300 号高層マンション寝室 3 室112.5 ㎡(34.04 坪)3018/19 階55,536/㎡(18.4万/坪)625万
2026年8月楠梓區 · 德賢路 501–550 号高層マンション寝室 4 室131.6 ㎡(39.82 坪)3111/13 階53,175/㎡(17.6万/坪)700万
2026年8月楠梓區 · 德賢路 201–250 号高層マンション寝室 2 室73.5 ㎡(22.23 坪)313/12 階68,036/㎡(22.5万/坪)500万
2026年8月楠梓區 · 德賢路 251–300 号高層マンション122.4 ㎡(37.02 坪)301/19 階82,530/㎡(27.3万/坪)1010万
2026年7月楠梓區 · 德賢路 201–250 号高層マンション寝室 3 室169.9 ㎡(51.41 坪)3110/13 階17,065/㎡(5.6万/坪)290万
2026年7月楠梓區 · 德賢路 551–600 号高層マンション寝室 3 室160.2 ㎡(48.45 坪)295/23 階51,826/㎡(17.1万/坪)830万
2026年6月楠梓區 · 德賢路 551–600 号アパート寝室 3 室79.7 ㎡(24.11 坪)461/4 階78,158/㎡(25.8万/坪)623万
2026年6月楠梓區 · 德賢路 251–300 号高層マンション寝室 3 室120.1 ㎡(36.34 坪)308/19 階51,199/㎡(16.9万/坪)615万
2026年6月楠梓區 · 德賢路 551–600 号一戸建て寝室 6 室210.9 ㎡(63.78 坪)31—116,196/㎡(38.4万/坪)2450万
2026年5月楠梓區 · 德賢路 551–600 号高層マンション寝室 3 室115.7 ㎡(35.01 坪)144/15 階69,997/㎡(23.1万/坪)810万
2026年5月楠梓區 · 德賢路 251–300 号高層マンション寝室 3 室112.8 ㎡(34.13 坪)301/19 階51,400/㎡(17万/坪)580万
2026年4月楠梓區 · 德賢路 201–250 号高層マンション寝室 3 室103.5 ㎡(31.3 坪)336/11 階57,982/㎡(19.2万/坪)600万
2026年4月楠梓區 · 德賢路 201–250 号高層マンション寝室 3 室103.5 ㎡(31.3 坪)337/11 階58,465/㎡(19.3万/坪)605万
2026年4月楠梓區 · 德賢路 551–600 号中層マンション寝室 3 室128.9 ㎡(39 坪)299/9 階50,423/㎡(16.7万/坪)650万
2026年4月楠梓區 · 德賢路 251–300 号高層マンション寝室 3 室120.6 ㎡(36.49 坪)303/19 階37,301/㎡(12.3万/坪)450万
2026年4月楠梓區 · 德賢路 201–250 号高層マンション寝室 3 室112.9 ㎡(34.16 坪)335/11 階64,465/㎡(21.3万/坪)728万
2026年3月楠梓區 · 德賢路 201–250 号中層マンション寝室 1 室113 ㎡(34.18 坪)331/7 階97,362/㎡(32.2万/坪)1100万
2026年3月楠梓區 · 德賢路 351–400 号高層マンション寝室 2 室143.2 ㎡(43.33 坪)2915/21 階48,031/㎡(15.9万/坪)688万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?