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楠梓區 後昌路 の成約相場

高雄市楠梓區後昌路では 2024/11 から 2026/10 までに 71 件の売買が成約し、中央値単価は 85,766/㎡(28.4万/坪)、前年より 6.1% 下落しました。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価85,766/㎡(28.4万/坪)
直近1年の騰落-6.1%前年との比較
成約件数71件 · 24 か月
中央値総額740万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
6万7万8万9万10万2024.112025.112026.10元/㎡6万7万8万9万10万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
19,951/㎡–44,252/㎡:5 件44,252/㎡–68,553/㎡:17 件68,553/㎡–92,854/㎡:24 件92,854/㎡–117,155/㎡:13 件117,155/㎡–141,456/㎡:4 件141,456/㎡–165,757/㎡:4 件165,757/㎡–190,058/㎡:0 件190,058/㎡–214,359/㎡:2 件214,359/㎡–238,660/㎡:1 件238,660/㎡–262,961/㎡:1 件19,951/㎡ 262,961/㎡ 19,951/㎡–44,252/㎡:5 件44,252/㎡–68,553/㎡:17 件68,553/㎡–92,854/㎡:24 件92,854/㎡–117,155/㎡:13 件117,155/㎡–141,456/㎡:4 件141,456/㎡–165,757/㎡:4 件165,757/㎡–190,058/㎡:0 件190,058/㎡–214,359/㎡:2 件214,359/㎡–238,660/㎡:1 件238,660/㎡–262,961/㎡:1 件19,951/㎡ 262,961/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 28 件計算方法
  • 12 階以上—
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階—
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階—
  • 4 階84,552/㎡(28万/坪)
  • 3 階—
  • 2 階—
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月楠梓區 · 後昌路 801–850 号アパート寝室 3 室97.5 ㎡(29.49 坪)405/5 階20,515/㎡(6.8万/坪)200万
2026年8月楠梓區 · 後昌路 501–550 号アパート寝室 4 室117.2 ㎡(35.44 坪)445/5 階36,702/㎡(12.1万/坪)430万
2026年8月楠梓區 · 後昌路 101–150 号高層マンション寝室 2 室74.5 ㎡(22.54 坪)211/15 階85,766/㎡(28.4万/坪)899万
2026年8月楠梓區 · 後昌路 851–900 号アパート寝室 2 室42.4 ㎡(12.83 坪)561/2 階165,055/㎡(54.6万/坪)700万
2026年7月楠梓區 · 後昌路 851–900 号アパート寝室 1 室34.4 ㎡(10.42 坪)553/4 階92,942/㎡(30.7万/坪)320万
2026年7月楠梓區 · 後昌路 101–150 号高層マンション74 ㎡(22.38 坪)211/15 階87,857/㎡(29万/坪)895万
2026年7月楠梓區 · 後昌路 801–850 号中層マンション寝室 3 室149.1 ㎡(45.11 坪)337/8 階66,389/㎡(21.9万/坪)990万
2026年6月楠梓區 · 後昌路 301–350 号一戸建て寝室 3 室36 ㎡(10.89 坪)58—53,772/㎡(17.8万/坪)193.6万
2026年6月楠梓區 · 後昌路 751–800 号一戸建て寝室 6 室88.2 ㎡(26.68 坪)49—141,723/㎡(46.9万/坪)1250万
2026年6月楠梓區 · 後昌路 101–150 号高層マンション寝室 2 室77.5 ㎡(23.43 坪)18/15 階88,564/㎡(29.3万/坪)800万
2026年5月楠梓區 · 後昌路 101–150 号高層マンション寝室 2 室77.6 ㎡(23.48 坪)14/15 階96,831/㎡(32万/坪)1045万
2026年5月楠梓區 · 後昌路 251–300 号一戸建て寝室 3 室102.2 ㎡(30.91 坪)1—24,465/㎡(8.1万/坪)250万
2026年5月楠梓區 · 後昌路 851–900 号中層マンション寝室 4 室120.4 ㎡(36.42 坪)325/5 階49,003/㎡(16.2万/坪)590万
2026年5月楠梓區 · 後昌路 101–150 号高層マンション寝室 1 室74.3 ㎡(22.48 坪)110/15 階82,202/㎡(27.2万/坪)860万
2026年4月楠梓區 · 後昌路 1051–1100 号アパート寝室 3 室76.6 ㎡(23.18 坪)441/5 階74,383/㎡(24.6万/坪)570万
2026年4月楠梓區 · 後昌路 851–900 号一戸建て寝室 5 室124.6 ㎡(37.7 坪)39—33,702/㎡(11.1万/坪)420万
2026年3月楠梓區 · 後昌路 851–900 号アパート寝室 2 室34.4 ㎡(10.42 坪)553/4 階113,273/㎡(37.4万/坪)390万
2026年3月楠梓區 · 後昌路 1–50 号一戸建て寝室 4 室156.5 ㎡(47.35 坪)57—95,828/㎡(31.7万/坪)1500万
2026年3月楠梓區 · 後昌路 1051–1100 号アパート寝室 3 室79.3 ㎡(23.98 坪)442/5 階70,654/㎡(23.4万/坪)560万
2026年3月楠梓區 · 後昌路 1051–1100 号アパート寝室 2 室52.1 ㎡(15.75 坪)442/5 階75,269/㎡(24.9万/坪)392万
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仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?