不動産市場2026年11月10日1 分で読めますAI翻訳

六都の住宅使用執照（使照）、1〜9月は8万1,576戸　前年比5.4%減

2026年1〜9月の六都の住宅使用執照（使照）の発給件数は前年同期を下回り、六都のうち増加したのはKaohsiung市とTaichung市のみ。

3 行でわかる

内政部国土署の建築統計によると、六都の2026年1〜9月の住宅使照は8万1,576戸で、前年比5.4%減。
Kaohsiung市は前年比12%増、Taichung市は0.9%増で、残る4都は減少。Tainan市が42.8%減で最も大きかった。
郷林グループの頼正鎰董事長は、台湾全体の不動産市場は2027年と2028年も、もみ合いの局面が続くと予測している。

六都の2026年1〜9月の住宅使照は合計8万1,576戸で、前年同期は8万6,272戸だった。4,696戸減少した。

都市別に見ると、Kaohsiung市は前年比12%増で1,882戸増え、六都で最大の伸びとなった。Taichung市は前年比0.9%増。Tainan市は前年比42.8%減で、六都で最大の下落幅となった。New Taipei市は前年比12.9%減、Taipei市は前年比7.5%減。

郷林グループの頼正鎰董事長は、使照が減ることは新築の完成戸数が減ることを意味し、売れ残り物件の消化に役立つと述べた。同氏は、2026年第4四半期から2027年上半期にかけて、不動産市場の構造は徐々に安定に向かうとみている。

頼正鎰氏は、多くのデベロッパーが引き続き土地の購入を控え、新規物件の発売も絞っており、まず在庫の売れ残り物件を売り切る姿勢だと指摘した。また、使照の件数は多くの場合、3〜4年前の物件発売や施工の状況を反映していると述べた。

ETtoday房産雲は、使照は遅行指標であり、現在の購買意欲の判断にそのまま使うのは適切ではないと指摘している。

あなたへの影響

住宅の購入や買い替えを考えている人にとって、使照の数字は数年前の開発の成果を反映したものであり、現在の購買意欲としてそのまま捉えないでください。六都は都市ごとの増減の差が大きく、関心のある県市の数字を個別に確認できます。すでに住宅ローンがある人は、デベロッパーが現在、売れ残り物件の消化を中心に新規物件の発売を絞っている動きに注意しておくとよいでしょう。