六都住宅使照前9月8万1,576宅，年减5.4%
2026年1至9月六都住宅使用执照核发量低于去年同期，六都中仅高雄市与台中市有增长。
三句话看懂
- 内政部国土署营建统计显示，六都2026年1至9月住宅使照8万1,576宅，年减5.4%。
- 高雄市年增12%、台中市年增0.9%，其余四都下滑，台南市年减42.8%最深。
- 乡林集团董事长赖正镒预估，全台房市2027年及2028年仍属盘整。
六都2026年1至9月住宅使照合计8万1,576宅，去年同期为8万6,272宅，少了4,696宅。
分城市来看，高雄市年增12%、多出1,882宅，增幅居六都之首；台中市年增0.9%。台南市年减42.8%，跌幅居六都之冠；新北市年减12.9%，台北市年减7.5%。
乡林集团董事长赖正镒表示，使照变少意味新屋完工量下滑，对余屋去化有帮助。他预估2026年第4季到2027年上半年，房市结构可望逐步回稳。
赖正镒指出，多数开发商仍持续少买地、少推新案，先把库存余屋卖掉再说。他也提到，使照量多半反映3至4年前的推案与施工状况。
ETtoday房产云指出，使照属于滞后指标，不宜直接拿来判读现在的买气。
对你的影响
想买房或换房的人，使照数字反映的是数年前的开发成果，不要直接当成现在的买气。六都各市升降差距大，可分别查看自己关心县市的数字。已有房贷的人，可留意开发商目前以去化余屋为主、少推新案的动向。
看完考考你
2 题，选了就看解答
- 2026年1至9月六都住宅使照核发量，较去年同期年减多少？
- 六都中，哪一个城市前9个月住宅使照年减幅度最大？
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