ดัชนีคาเธ่ย์: ราคาบ้านพรีเซลทรงตัว ปริมาณเพิ่ม ราคาซื้อขายใน Kaohsiung ลดลง 5.64% เมื่อเทียบรายไตรมาส มากที่สุด

ด้านราคา ราคาซื้อขายที่เป็นไปได้ทั่วประเทศอยู่ที่ผิงละ 58.17 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน เพิ่มขึ้น 0.65% เมื่อเทียบรายไตรมาส มีเพียงสองเมืองที่เพิ่มขึ้นเกิน 5% ได้แก่ Taoyuan ผิงละ 48.72 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน เพิ่มขึ้น 5.15% และ Taichung ผิงละ 52.32 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน เพิ่มขึ้น 5.13%

Taipei ผิงละ 140.23 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน เพิ่มขึ้น 1.17% เมื่อเทียบรายไตรมาส Hsinchu County และ City ผิงละ 64.57 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน เพิ่มขึ้น 1.20% New Taipei ผิงละ 68.17 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน ลดลง 2.01% Tainan ผิงละ 36.45 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน ลดลง 1.58% ราคาซื้อขายที่เป็นไปได้ของ Kaohsiung ลดลง 5.64% เมื่อเทียบรายไตรมาส ซึ่งลดลงมากที่สุดในบรรดาเมืองหลัก

ด้านปริมาณการซื้อขาย ดัชนีปริมาณการซื้อขายทั่วประเทศอยู่ที่ 31.18 เพิ่มขึ้น 17.42% เมื่อเทียบรายไตรมาส Tainan เพิ่มขึ้น 195.39% Taipei เพิ่มขึ้น 160.72% Kaohsiung เพิ่มขึ้น 82.53% และ Taoyuan เพิ่มขึ้น 46.49% ส่วน New Taipei, Hsinchu County และ City และ Taichung ลดลงเมื่อเทียบรายไตรมาสทั้งหมด

อัตราการขาย 30 วันของ New Taipei ในไตรมาสนี้อยู่ที่เพียง 3.72% ปริมาณการซื้อขายน้อยกว่าไตรมาสเดียวกันของปีก่อน 25% ส่วนมูลค่าโครงการที่เปิดตัวใหม่มากกว่าไตรมาสเดียวกันของปีก่อนเกือบ 40% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน ทั้งราคาและปริมาณของ New Taipei ลดลง เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ราคาทรงตัวแต่ปริมาณหดตัว อัตราการขายโดยรวมทั่วประเทศอยู่ที่ 5.62% ซึ่งยังอยู่ในระดับต่ำในรอบ 1 ปี

ด้านอุปทาน ไตรมาสนี้ทั่วประเทศมีโครงการเปิดตัวใหม่ 160 โครงการ รวม 15,949 ยูนิต มูลค่าโครงการที่เปิดตัวรวม 382,900 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน ราคารวมหลักอยู่ที่ 25.27 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน โดยอาคารประเภทตึกสูงคิดเป็น 88% ธนาคารกลางปรับเพิ่มสัดส่วนวงเงินสินเชื่อซื้อบ้านหลังที่ 2 ในเดือนกันยายน ส่วนอัตราดอกเบี้ยไม่เปลี่ยนแปลง คาเธ่ย์ ไฟแนนเชียล โฮลดิงส์ (Cathay Financial Holdings) ระบุว่า การผ่อนคลายสัดส่วนวงเงินสินเชื่อหลังที่สองมีโอกาสทำให้ความต้องการเปลี่ยนบ้านและปริมาณการซื้อขายฟื้นตัว อย่างไรก็ตาม มาตรการควบคุมสินเชื่อและแรงกดดันด้านอุปทานยังคงอยู่ ในระยะสั้นราคาบ้านจะยังคงแกว่งตัวในกรอบ และผลงานของแต่ละพื้นที่ไม่เหมือนกัน