国泰指数：プレセール物件は価格横ばい・成約量増、高雄の成約見込み価格は四半期で5.64%下落し最大の下げ

価格面では、全国の成約見込み価格は1坪あたり58.17万元で、四半期で0.65%上昇した。上昇率が5%を超えたのは2都市のみで、桃園市は1坪あたり48.72万元、四半期で5.15%上昇、台中市は1坪あたり52.32万元、四半期で5.13%上昇した。

台北市は1坪あたり140.23万元で、四半期で1.17%上昇、新竹県市は1坪あたり64.57万元で、四半期で1.20%上昇した。新北市は1坪あたり68.17万元で、四半期で2.01%下落、台南市は1坪あたり36.45万元で、四半期で1.58%下落した。高雄市の成約見込み価格は四半期で5.64%下落し、主要都市で最大の下げとなった。

成約量では、全国の成約量指数は31.18で、四半期で17.42%増加した。台南市は四半期で195.39%増、台北市は160.72%増、高雄市は82.53%増、桃園市は46.49%増だった。新北市、新竹県市、台中市はいずれも四半期で減少した。

新北市の今四半期の30日販売率はわずか3.72%で、成約量は前年同期より25%少なく、新規発売金額は前年同期より4割近く多かった。新北市は前四半期と比べると価格・量ともに下落し、前年同期と比べると価格は横ばい、量は縮小した。全国全体の販売率は5.62%で、依然として過去1年の低水準にある。

供給面では、今四半期の全国の新規発売は160物件、計15,949戸、発売総額は3,829億元、主力の総額は2,527万元で、このうちマンション（大廈）タイプが88%を占めた。中央銀行は9月に2戸目の住宅購入ローンの融資比率を引き上げ、金利は据え置いた。国泰金は、2戸目のローン融資比率の緩和により、住み替え需要や取引量が持ち直す可能性があるとしている。ただし、信用規制と供給圧力は残っており、短期的には住宅価格は引き続き横ばい圏で推移し、地域ごとに動きは異なるとしている。