桃園市 · taoyuan/yangmei
桃園市楊梅區の不動産相場
桃園市楊梅區では 2024/11 から 2026/10 までに 2,358 件の売買が成約し、中央値単価は 68,139/㎡（22.5万/坪）、前年より 3.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 金山街 | 162 | 76,714/㎡（25.4万/坪） | 919万 |
| 青山一街 | 98 | 74,616/㎡（24.7万/坪） | 929.3万 |
| 梅獅路二段 | 79 | 67,873/㎡（22.4万/坪） | 915万 |
| 中山北路一段 | 79 | 68,913/㎡（22.8万/坪） | 1065万 |
| 金溪路 | 73 | 72,376/㎡（23.9万/坪） | 1053万 |
| 裕成南路 | 64 | 49,953/㎡（16.5万/坪） | 446.5万 |
| 新梅六街 | 60 | 87,342/㎡（28.9万/坪） | 865.9万 |
| 新農街 | 60 | 76,594/㎡（25.3万/坪） | 1150万 |
| 新農街二段 | 55 | 81,329/㎡（26.9万/坪） | 1183万 |
| 青山六街 | 54 | 48,280/㎡（16万/坪） | 487.5万 |
| 湖山街 | 50 | 42,046/㎡（13.9万/坪） | 342.5万 |
| 瑞坪路 | 42 | 70,675/㎡（23.4万/坪） | 1315万 |
| 文化街 | 41 | 57,855/㎡（19.1万/坪） | 865万 |
| 福羚路 | 40 | 69,326/㎡（22.9万/坪） | 925万 |
| 楊湖路四段 | 40 | 77,651/㎡（25.7万/坪） | 996万 |
| 青山三街 | 37 | 45,663/㎡（15.1万/坪） | 570万 |
| 中山南路 | 36 | 47,120/㎡（15.6万/坪） | 514万 |
| 環南路 | 34 | 63,012/㎡（20.8万/坪） | 827.5万 |
| 青山五街 | 34 | 55,095/㎡（18.2万/坪） | 252.5万 |
| 青山二街 | 31 | 51,033/㎡（16.9万/坪） | 516万 |
よくある質問
桃園市楊梅區の住宅価格はいくら？
桃園市楊梅區では 2024/11 から 2026/10 までに 2,358 件の売買が成約し、中央値単価は 68,139/㎡（22.5万/坪）、前年より 3.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
桃園市楊梅區の価格は上がっている？下がっている？
桃園市楊梅區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 3.9% 下落しました。
桃園市楊梅區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは新梅六街（87,342/㎡（28.9万/坪））、最も低いのは湖山街（42,046/㎡（13.9万/坪））です。
桃園市楊梅區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 2,252 件の成約のうち、最も多いのは3 部屋で、38%（861 件）です。
桃園市楊梅區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 858万、中央値面積は 120.1 ㎡（36.33 坪） です。
最近の成約
全 2,664 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 楊梅區 · 員本路 451–500 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 156.8 ㎡（47.42 坪） | 31 | — | 33,172/㎡（11万/坪） | 520万 |
| 2026年10月 | 楊梅區 · 金山街 351–400 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 213.1 ㎡（64.47 坪） | 6 | 14/15 階 | 34,724/㎡（11.5万/坪） | 740万 |
| 2026年10月 | 楊梅區 · 民族路五段 251–300 号 | 一戸建て | 寝室 5 室 | 229.9 ㎡（69.53 坪） | 20 | — | 84,617/㎡（28万/坪） | 1945万 |
| 2026年9月 | 楊梅區 · 青山五街 1–50 号 | 高層マンション | 寝室 1 室 | 41.3 ㎡（12.51 坪） | 31 | 10/15 階 | 55,636/㎡（18.4万/坪） | 230万 |
| 2026年9月 | 楊梅區 · 民族路五段 101–150 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 50 ㎡（15.13 坪） | 45 | — | 20,000/㎡（6.6万/坪） | 100万 |
| 2026年9月 | 楊梅區 · 光復北街 1–50 号 | 中層マンション | 寝室 3 室 | 113.9 ㎡（34.46 坪） | 29 | 5/6 階 | 66,544/㎡（22万/坪） | 758万 |