桃園市 · taoyuan/yangmei
桃園市 楊梅區房價行情
桃園市楊梅區在 2024/11 到 2026/10 共有 2,358 筆買賣成交，中位單價 22.5萬/坪，比前一年跌 3.9%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
統計期間 2024/11–2026/10 · 資料截止 2026/10/27 · 內政部實價登錄
計算方式已更新：區域行情改用新的統計口徑，和更新前的數字不能直接比較。
成交類型
房數
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位單價 | 中位總價 |
|---|---|---|---|
| 金山街 | 162 | 25.4萬/坪 | 919萬 |
| 青山一街 | 98 | 24.7萬/坪 | 929.3萬 |
| 梅獅路二段 | 79 | 22.4萬/坪 | 915萬 |
| 中山北路一段 | 79 | 22.8萬/坪 | 1065萬 |
| 金溪路 | 73 | 23.9萬/坪 | 1053萬 |
| 裕成南路 | 64 | 16.5萬/坪 | 446.5萬 |
| 新梅六街 | 60 | 28.9萬/坪 | 865.9萬 |
| 新農街 | 60 | 25.3萬/坪 | 1150萬 |
| 新農街二段 | 55 | 26.9萬/坪 | 1183萬 |
| 青山六街 | 54 | 16萬/坪 | 487.5萬 |
| 湖山街 | 50 | 13.9萬/坪 | 342.5萬 |
| 瑞坪路 | 42 | 23.4萬/坪 | 1315萬 |
| 文化街 | 41 | 19.1萬/坪 | 865萬 |
| 福羚路 | 40 | 22.9萬/坪 | 925萬 |
| 楊湖路四段 | 40 | 25.7萬/坪 | 996萬 |
| 青山三街 | 37 | 15.1萬/坪 | 570萬 |
| 中山南路 | 36 | 15.6萬/坪 | 514萬 |
| 環南路 | 34 | 20.8萬/坪 | 827.5萬 |
| 青山五街 | 34 | 18.2萬/坪 | 252.5萬 |
| 青山二街 | 31 | 16.9萬/坪 | 516萬 |
常見問題
桃園市楊梅區房價多少？
桃園市楊梅區在 2024/11 到 2026/10 共有 2,358 筆買賣成交，中位單價 22.5萬/坪，比前一年跌 3.9%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
桃園市楊梅區房價漲還是跌？
桃園市楊梅區最近 12 個月的中位單價比前 12 個月跌 3.9%。
桃園市楊梅區最貴、最便宜的路段是哪裡？
近 24 個月成交至少 5 筆的路段中，中位單價最高的是新梅六街（28.9萬/坪），最低的是湖山街（13.9萬/坪）。
桃園市楊梅區幾房最常成交？
近 24 個月有房數資料的 2,252 筆成交中，最多的是 3 房，占 38%（861 筆）。
在桃園市楊梅區買房大概要多少預算？
近 24 個月成交的中位總價是 858萬，中位面積 36.33 坪。
最近成交
查全部 2,664 筆 →| 交易月 | 路段 | 類型 | 格局 | 面積 | 屋齡 | 樓層 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 楊梅區 · 員本路 451–500 號 | 透天厝 | 4 房 | 47.42 坪 | 31 | — | 11萬/坪 | 520萬 |
| 2026年10月 | 楊梅區 · 金山街 351–400 號 | 住宅大樓 | 3 房 | 64.47 坪 | 6 | 14/15 樓 | 11.5萬/坪 | 740萬 |
| 2026年10月 | 楊梅區 · 民族路五段 251–300 號 | 透天厝 | 5 房 | 69.53 坪 | 20 | — | 28萬/坪 | 1945萬 |
| 2026年9月 | 楊梅區 · 青山五街 1–50 號 | 住宅大樓 | 1 房 | 12.51 坪 | 31 | 10/15 樓 | 18.4萬/坪 | 230萬 |
| 2026年9月 | 楊梅區 · 民族路五段 101–150 號 | 透天厝 | 4 房 | 15.13 坪 | 45 | — | 6.6萬/坪 | 100萬 |
| 2026年9月 | 楊梅區 · 光復北街 1–50 號 | 華廈 | 3 房 | 34.46 坪 | 29 | 5/6 樓 | 22萬/坪 | 758萬 |