桃园市 · taoyuan/yangmei
桃园市 楊梅區房价行情
桃园市楊梅區在 2024/11 到 2026/10 共有 2,358 笔买卖成交，中位单价 68,139/㎡（22.5万/坪），比前一年跌 3.9%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
统计期间 2024/11–2026/10 · 数据截止 2026/10/27 · 内政部实价登录
计算方式已更新：区域行情改用新的统计口径，和更新前的数字不能直接比较。
成交类型
房数
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位单价 | 中位总价 |
|---|---|---|---|
| 金山街 | 162 | 76,714/㎡（25.4万/坪） | 919万 |
| 青山一街 | 98 | 74,616/㎡（24.7万/坪） | 929.3万 |
| 梅獅路二段 | 79 | 67,873/㎡（22.4万/坪） | 915万 |
| 中山北路一段 | 79 | 68,913/㎡（22.8万/坪） | 1065万 |
| 金溪路 | 73 | 72,376/㎡（23.9万/坪） | 1053万 |
| 裕成南路 | 64 | 49,953/㎡（16.5万/坪） | 446.5万 |
| 新梅六街 | 60 | 87,342/㎡（28.9万/坪） | 865.9万 |
| 新農街 | 60 | 76,594/㎡（25.3万/坪） | 1150万 |
| 新農街二段 | 55 | 81,329/㎡（26.9万/坪） | 1183万 |
| 青山六街 | 54 | 48,280/㎡（16万/坪） | 487.5万 |
| 湖山街 | 50 | 42,046/㎡（13.9万/坪） | 342.5万 |
| 瑞坪路 | 42 | 70,675/㎡（23.4万/坪） | 1315万 |
| 文化街 | 41 | 57,855/㎡（19.1万/坪） | 865万 |
| 福羚路 | 40 | 69,326/㎡（22.9万/坪） | 925万 |
| 楊湖路四段 | 40 | 77,651/㎡（25.7万/坪） | 996万 |
| 青山三街 | 37 | 45,663/㎡（15.1万/坪） | 570万 |
| 中山南路 | 36 | 47,120/㎡（15.6万/坪） | 514万 |
| 環南路 | 34 | 63,012/㎡（20.8万/坪） | 827.5万 |
| 青山五街 | 34 | 55,095/㎡（18.2万/坪） | 252.5万 |
| 青山二街 | 31 | 51,033/㎡（16.9万/坪） | 516万 |
常见问题
桃园市楊梅區房价多少？
桃园市楊梅區在 2024/11 到 2026/10 共有 2,358 笔买卖成交，中位单价 68,139/㎡（22.5万/坪），比前一年跌 3.9%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
桃园市楊梅區房价涨还是跌？
桃园市楊梅區最近 12 个月的中位单价比前 12 个月跌 3.9%。
桃园市楊梅區最贵、最便宜的路段是哪里？
近 24 个月成交至少 5 笔的路段中，中位单价最高的是新梅六街（87,342/㎡（28.9万/坪）），最低的是湖山街（42,046/㎡（13.9万/坪））。
桃园市楊梅區几房最常成交？
近 24 个月有房数数据的 2,252 笔成交中，最多的是 3 房，占 38%（861 笔）。
在桃园市楊梅區买房大概要多少预算？
近 24 个月成交的中位总价是 858万，中位面积 120.1 ㎡（36.33 坪）。
最近成交
查全部 2,664 笔 →| 交易月 | 路段 | 类型 | 格局 | 面积 | 屋龄 | 楼层 | 单价 | 总价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 楊梅區 · 員本路 451–500 号 | 透天厝 | 4 房 | 156.8 ㎡（47.42 坪） | 31 | — | 33,172/㎡（11万/坪） | 520万 |
| 2026年10月 | 楊梅區 · 金山街 351–400 号 | 住宅大楼 | 3 房 | 213.1 ㎡（64.47 坪） | 6 | 14/15 楼 | 34,724/㎡（11.5万/坪） | 740万 |
| 2026年10月 | 楊梅區 · 民族路五段 251–300 号 | 透天厝 | 5 房 | 229.9 ㎡（69.53 坪） | 20 | — | 84,617/㎡（28万/坪） | 1945万 |
| 2026年9月 | 楊梅區 · 青山五街 1–50 号 | 住宅大楼 | 1 房 | 41.3 ㎡（12.51 坪） | 31 | 10/15 楼 | 55,636/㎡（18.4万/坪） | 230万 |
| 2026年9月 | 楊梅區 · 民族路五段 101–150 号 | 透天厝 | 4 房 | 50 ㎡（15.13 坪） | 45 | — | 20,000/㎡（6.6万/坪） | 100万 |
| 2026年9月 | 楊梅區 · 光復北街 1–50 号 | 华厦 | 3 房 | 113.9 ㎡（34.46 坪） | 29 | 5/6 楼 | 66,544/㎡（22万/坪） | 758万 |