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楊梅區 梅獅路二段 の成約相場

桃園市楊梅區梅獅路二段では 2024/11 から 2026/10 までに 79 件の売買が成約し、中央値単価は 67,873/㎡(22.4万/坪)、前年より 0.8% 下落しました。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価67,873/㎡(22.4万/坪)
直近1年の騰落-0.8%前年との比較
成約件数79件 · 24 か月
中央値総額915万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
5万6万7万8万2024.112025.112026.10元/㎡5万6万7万8万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
22,805/㎡–54,142/㎡:10 件54,142/㎡–85,479/㎡:61 件85,479/㎡–116,816/㎡:6 件116,816/㎡–148,153/㎡:1 件148,153/㎡–179,490/㎡:0 件179,490/㎡–210,827/㎡:0 件210,827/㎡–242,164/㎡:0 件242,164/㎡–273,501/㎡:0 件273,501/㎡–304,838/㎡:0 件304,838/㎡–336,175/㎡:1 件22,805/㎡ 336,175/㎡ 22,805/㎡–54,142/㎡:10 件54,142/㎡–85,479/㎡:61 件85,479/㎡–116,816/㎡:6 件116,816/㎡–148,153/㎡:1 件148,153/㎡–179,490/㎡:0 件179,490/㎡–210,827/㎡:0 件210,827/㎡–242,164/㎡:0 件242,164/㎡–273,501/㎡:0 件273,501/㎡–304,838/㎡:0 件304,838/㎡–336,175/㎡:1 件22,805/㎡ 336,175/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 67 件計算方法
  • 12 階以上72,558/㎡(24万/坪)
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階—
  • 8 階66,775/㎡(22.1万/坪)
  • 7 階60,749/㎡(20.1万/坪)
  • 6 階71,223/㎡(23.5万/坪)
  • 5 階64,152/㎡(21.2万/坪)
  • 4 階66,621/㎡(22万/坪)
  • 3 階70,228/㎡(23.2万/坪)
  • 2 階68,493/㎡(22.6万/坪)
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年8月楊梅區 · 梅獅路二段 201–250 号中層マンション寝室 4 室134.4 ㎡(40.64 坪)217/10 階65,496/㎡(21.7万/坪)880万
2026年8月楊梅區 · 梅獅路二段 151–200 号高層マンション寝室 3 室126.7 ㎡(38.33 坪)125/13 階73,232/㎡(24.2万/坪)1038万
2026年8月楊梅區 · 梅獅路二段 201–250 号中層マンション寝室 3 室133.6 ㎡(40.4 坪)278/8 階58,401/㎡(19.3万/坪)780万
2026年7月楊梅區 · 梅獅路二段 201–250 号高層マンション寝室 2 室48.7 ㎡(14.72 坪)126/14 階61,765/㎡(20.4万/坪)415万
2026年7月楊梅區 · 梅獅路二段 201–250 号中層マンション寝室 3 室114.3 ㎡(34.57 坪)277/8 階58,828/㎡(19.4万/坪)750万
2026年7月楊梅區 · 梅獅路二段 1–50 号高層マンション寝室 3 室141.8 ㎡(42.88 坪)912/14 階81,123/㎡(26.8万/坪)1150万
2026年7月楊梅區 · 梅獅路二段 151–200 号中層マンション寝室 3 室105.3 ㎡(31.86 坪)219/10 階63,057/㎡(20.8万/坪)835万
2026年7月楊梅區 · 梅獅路二段 51–100 号高層マンション寝室 3 室150.6 ㎡(45.55 坪)910/14 階82,210/㎡(27.2万/坪)1238万
2026年7月楊梅區 · 梅獅路二段 1–50 号高層マンション寝室 3 室130.5 ㎡(39.48 坪)93/14 階73,827/㎡(24.4万/坪)1150万
2026年6月楊梅區 · 梅獅路二段 51–100 号高層マンション寝室 3 室125.3 ㎡(37.91 坪)93/14 階72,744/㎡(24万/坪)1110万
2026年5月楊梅區 · 梅獅路二段 251–300 号高層マンション寝室 2 室95.7 ㎡(28.93 坪)412/15 階70,108/㎡(23.2万/坪)929万
2026年5月楊梅區 · 梅獅路二段 101–150 号中層マンション寝室 3 室194.9 ㎡(58.95 坪)241/8 階107,764/㎡(35.6万/坪)2100万
2026年5月楊梅區 · 梅獅路二段 251–300 号高層マンション寝室 2 室96.5 ㎡(29.18 坪)42/15 階65,252/㎡(21.6万/坪)870万
2026年5月楊梅區 · 梅獅路二段 51–100 号高層マンション寝室 3 室131.3 ㎡(39.73 坪)75/15 階73,966/㎡(24.5万/坪)1245万
2026年5月楊梅區 · 梅獅路二段 151–200 号高層マンション寝室 3 室144.6 ㎡(43.74 坪)122/13 階62,197/㎡(20.6万/坪)1360万
2026年5月楊梅區 · 梅獅路二段 251–300 号高層マンション寝室 4 室132.3 ㎡(40.01 坪)47/13 階62,670/㎡(20.7万/坪)1060万
2026年5月楊梅區 · 梅獅路二段 251–300 号高層マンション寝室 2 室95.7 ㎡(28.94 坪)410/15 階69,036/㎡(22.8万/坪)915万
2026年5月楊梅區 · 梅獅路二段 151–200 号高層マンション寝室 3 室154.7 ㎡(46.8 坪)1210/13 階66,904/㎡(22.1万/坪)1035万
2026年4月楊梅區 · 梅獅路二段 501–550 号アパート寝室 4 室165.1 ㎡(49.93 坪)182/4 階64,219/㎡(21.2万/坪)1060万
2026年4月楊梅區 · 梅獅路二段 151–200 号中層マンション寝室 1 室86.1 ㎡(26.03 坪)196/10 階67,403/㎡(22.3万/坪)580万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?