台北市预售屋第3季解约44件，较去年同期增69.23%

台北市2026年第3季预售建案申报备查共23案，比第2季增加15%；申报总户数为1,754户，比上季增加39.87%。这些建案主要集中在中正、中山、大安、松山、万华及士林区，推案型态以80户以下的小型住宅社区为主流。

MyHousing 房产资讯指出，1,754户是申报备查的总户数，不是实际成交户数，推案供给增加不能直接解读为成交量同步增长。

台北市地政局第3季实地查核11件预售建案，其中2案的契约内容涉及违规。地政局指出，部分建案契约有「应记载漏未记载」、「违反应记载内容」或「增列不利消费者条款」等情形。

地政局表示，第3季受检视的住家用预售建案买卖定型化契约都设有履约担保机制，其中以「不动产开发信托」最常见，共12案，占54.55%。

地政局提醒购房人，签约前应留意「通知交屋期限」、「贷款约定」、「房地所有权移转登记期限」、「房地让与或转售条件」及「验收」5项契约条文。自2023年7月1日预售屋有条件换约规定实施起，截至2026年第3季，台北市累计核准换约40件，申请理由以「本人或家人重大伤病」及「共同买受人转让」为主。