บ้านหรูใน Taipei คึกคักสวนกระแส 3 ไตรมาสแรกซื้อขาย 327 รายการ

ท่ามกลางบรรยากาศการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปที่ซบเซา ตลาดที่อยู่อาศัยราคารวมสูงใน Taipei กลับมีแนวโน้มที่แตกต่าง กลุ่มจู้ซ่าง (住商機構) รวบรวมสถิติพบว่า 3 ไตรมาสแรกของปีนี้ ที่อยู่อาศัยใน Taipei ที่มีราคารวมตั้งแต่ 70 ล้านดอลลาร์ไต้หวันขึ้นไปมีการซื้อขาย 327 รายการ เพิ่มขึ้น 18.5% จากปีก่อน โดยเขต Datong และเขต Beitou น่าจับตามองที่สุด เขต Datong เพิ่มจาก 5 รายการในช่วงเดียวกันของปีก่อนเป็น 14 รายการ ส่วนเขต Beitou เพิ่มจาก 6 รายการเป็น 16 รายการ ทั้งสองเขตมีอัตราเพิ่มเกิน 1.6 เท่า

การเปลี่ยนแปลงของการซื้อขายในแต่ละพื้นที่มีความแตกต่างกัน เขต Daan ซึ่งเป็นย่านบ้านหรูดั้งเดิมยังคงเป็นตัวหลักของตลาด มีการซื้อขาย 83 รายการ ราคาเฉลี่ยผิงละ 1.578 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน เพิ่มขึ้น 27.7% เขต Zhongzheng มี 51 รายการ เพิ่มขึ้น 21.4% เขต Xinyi มี 32 รายการ เพิ่มขึ้น 23.1% เขต Songshan มีการซื้อขาย 30 รายการ แม้จำนวนไม่มากนัก แต่ราคาต่อหน่วยเฉลี่ย 1.725 ล้านดอลลาร์ไต้หวันสูงที่สุดในเมือง เพิ่มขึ้น 36.4% ส่วนเขต Beitou ราคาเฉลี่ยผิงละ 1.062 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน และเขต Datong อยู่ที่ 1.236 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน

ไล่ จื้อฉาง (賴志昶) ผู้ช่วยผู้จัดการฝ่ายประชาสัมพันธ์ ห้องวิจัยและวางแผนของต้าเจียฟางอู (大家房屋) วิเคราะห์ว่า เขต Datong และเขต Beitou มีเขตผังเมืองใหม่ทยอยเปิดตัว และโครงการปรับปรุงเมืองส่งมอบบ้าน จึงดึงดูดผู้ที่ต้องการเปลี่ยนบ้านให้เข้ามาอยู่อาศัย เขาชี้ว่ากลุ่มผู้มีสินทรัพย์สูงมีความสามารถในการรับความเสี่ยงสูง ไม่ได้รับผลกระทบจากการที่ธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อเหมือนผู้ซื้อบ้านทั่วไป อีกทั้งพลังความมั่งคั่งที่เกิดจากการปรับตัวขึ้นของตลาดหุ้น รวมถึงการพิจารณาจัดสรรสินทรัพย์อย่างหลากหลาย ล้วนหนุนให้กลุ่มนี้เข้าซื้อต่อเนื่อง ส่วนย่านใจกลางเมืองดั้งเดิมยังมีความสามารถในการแข่งขัน เพราะเขตโรงเรียน การคมนาคม และความหายาก และในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซากลับได้รับความนิยมมากกว่า