信義房価指数、第3四半期は前期比0.07%減、前年比0.05%減
信義房屋は2026年10月28日に第3四半期の房価指数を公表した。七都市全体は横ばいの持ち合いで、地域ごとの動きは分かれ、Taoyuanは前年比3.15%増で最も高く、Tainanは前年比3.38%減で下落幅が最大となった。
- 信義房屋の第3四半期房価指数：七都市は168.64で、前期比0.07%減、前年比0.05%減、全体として横ばいの持ち合い。
- Taipei市は前年比1.48%増、New Taipei市は前年比1.04%増、TaoyuanとKaohsiungは前期比・前年比の変動率がいずれもマイナスからプラスに転じた。
- Tainanは前期比4.88%減、前年比3.38%減で、7つの観察地域のうち前期比・前年比ともに下落幅が最大の地域となった。
信義房屋は2026年10月28日、2026年第3四半期の房価指数を公表し、七都市の指数は168.64で、前期比0.07%減、前年比0.05%減だった。この指数は民間事業者によるもので、政府統計ではない。
推移を振り返ると、台湾全体の指数は2024年第4四半期に169.46と過去最高となり、その後は下落が続き、2025年第4四半期に最低の163.25まで下がった。2026年の最初の3四半期は、指数は167.5から168.8の範囲で持ち合いとなっている。
地域ごとの動きは一様ではない。Taipei市の指数は143.55で前年比1.48%増。New Taipei市の指数は162.35で、前期比2.64%増、前年比1.04%増。Taoyuanの指数は192.27で、前期比3.11%増、前年比3.15%増となり、前年比の伸びは7つの観察地域で最大。Kaohsiungの指数は173.24で、前期比2.53%増、前年比1%増。TaoyuanとKaohsiungは前期比・前年比の変動率がいずれもマイナスからプラスに転じた。Taichungの指数は185.68で、前期比1.11%増、前年比1.30%減。Hsinchuの指数は247.25で、前期比0.57%減、前年比0.10%増。Tainanの指数は192.96で、前期比4.88%減、前年比3.38%減。
信義房屋不動産企研室プロジェクトマネージャーの曾敬德氏は、成約件数はまだ明確には増えておらず、市場は「上にはフタ、下には鉄板がある」持ち合いの局面にあり、購入は自己居住が中心で、価格も成約件数も安定傾向にあると述べた。同氏は、Taipei・New Taipeiでは底打ち後に緩やかな回復の兆しが出ているとし、Taipeiの中高価格帯の住宅は株式市場の資産効果に支えられ、比較的堅調だとの見方を示した。
曾敬德氏は、青安3.0と中央銀行によるセカンド住宅ローンの融資比率の段階的な緩和は好材料だが、株式市場の投資機会は不動産市場より良く、人々の短期資金は依然として株式市場に向かっていると指摘した。信義房屋は、Taoyuanは新規供給量が多く、一部は区画整理地区に集中しているため、価格の上昇余地が限られていると説明した。Taichungは前年比の下落幅が3四半期連続で縮小しており、価格が徐々に安定する可能性があるとした。
住宅の購入や買い替えを考えている人は、地域ごとに動きが異なることに留意できる。TaoyuanとKaohsiungはマイナスからプラスに転じ、Tainanは下落が目立っており、七都市の168.64という数字だけを見るのでは十分ではない。この指数は信義房屋による民間の統計であり、政府のデータではない。すでに住宅ローンを抱えている人や、ローンの申請を考えている人は、青安3.0と中央銀行によるセカンド住宅ローンの融資比率緩和の内容に留意できる。
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- 信義房価指数の第3四半期で、7つの観察地域のうち前年比の伸びが最も高かったのはどの地域か。
- 台湾全体の房価指数の過去最高である169.46は、どの四半期に記録されたか。
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元記事：風傳媒 · 当サイトは要約と要点のみを掲載しています。全文は元記事をご覧ください。
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