高雄市 · kaohsiung/linyuan
高雄市林園區の不動産相場
高雄市林園區では 2024/11 から 2026/10 までに 639 件の売買が成約し、中央値単価は 62,154/㎡（20.5万/坪）、前年より 7.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 溪州三路 | 73 | 63,463/㎡（21万/坪） | 590万 |
| 沿海路四段 | 59 | 74,639/㎡（24.7万/坪） | 658万 |
| 椰樹東巷 | 38 | 63,731/㎡（21.1万/坪） | 731.5万 |
| 文賢北路 | 30 | 82,854/㎡（27.4万/坪） | 1680万 |
| 中門路 | 30 | 70,352/㎡（23.3万/坪） | 542万 |
| 龔厝路 | 29 | 67,204/㎡（22.2万/坪） | 640万 |
| 中港路 | 29 | 73,541/㎡（24.3万/坪） | 1266万 |
| 王公路 | 28 | 37,061/㎡（12.3万/坪） | 490万 |
| 溪州一路 | 21 | 57,827/㎡（19.1万/坪） | 698万 |
| 五福路 | 19 | 51,862/㎡（17.1万/坪） | 565万 |
| 港埔三路 | 17 | 36,929/㎡（12.2万/坪） | 750万 |
| 王公一路 | 16 | 65,350/㎡（21.6万/坪） | 695万 |
| 東林西路 | 13 | 56,980/㎡（18.8万/坪） | 800万 |
| 忠孝東路 | 13 | 69,315/㎡（22.9万/坪） | 615万 |
| 頂厝路 | 12 | 34,743/㎡（11.5万/坪） | 398万 |
| 仁愛路 | 12 | 75,869/㎡（25.1万/坪） | 1402.5万 |
| 海墘路 | 11 | 27,196/㎡（9万/坪） | 450万 |
| 西溪路 | 11 | 36,092/㎡（11.9万/坪） | 550万 |
| 林園北路 | 10 | 37,729/㎡（12.5万/坪） | 685万 |
| 林內路 | 9 | 65,916/㎡（21.8万/坪） | 1360万 |
よくある質問
高雄市林園區の住宅価格はいくら？
高雄市林園區では 2024/11 から 2026/10 までに 639 件の売買が成約し、中央値単価は 62,154/㎡（20.5万/坪）、前年より 7.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
高雄市林園區の価格は上がっている？下がっている？
高雄市林園區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 7.9% 下落しました。
高雄市林園區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは文賢北路（82,854/㎡（27.4万/坪））、最も低いのは海墘路（27,196/㎡（9万/坪））です。
高雄市林園區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 622 件の成約のうち、最も多いのは4 部屋以上で、44%（274 件）です。
高雄市林園區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 650万、中央値面積は 126.1 ㎡（38.13 坪） です。
最近の成約
全 701 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 林園區 · 王公路 1–50 号 | 一戸建て | 寝室 3 室 | 165.6 ㎡（50.11 坪） | 45 | — | 72,446/㎡（23.9万/坪） | 1200万 |
| 2026年10月 | 林園區 · 中門路 201–250 号 | 中層マンション | 寝室 2 室 | 68.4 ㎡（20.68 坪） | 0 | 3/5 階 | 70,352/㎡（23.3万/坪） | 481万 |
| 2026年10月 | 林園區 · 中門路 201–250 号 | 中層マンション | 寝室 2 室 | 68.1 ㎡（20.59 坪） | 0 | 3/5 階 | 70,673/㎡（23.4万/坪） | 481万 |
| 2026年9月 | 林園區 · 北汕路 201–250 号 | 一戸建て | 68 ㎡（20.57 坪） | 54 | — | 12,647/㎡（4.2万/坪） | 86万 | |
| 2026年9月 | 林園區 · 五福路 251–300 号 | 中層マンション | 寝室 3 室 | 83.2 ㎡（25.18 坪） | 3 | 5/5 階 | 51,562/㎡（17万/坪） | 500万 |
| 2026年9月 | 林園區 · 田厝路 101–150 号 | 一戸建て | 寝室 3 室 | 31.8 ㎡（9.62 坪） | 30 | — | 13,526/㎡（4.5万/坪） | 43万 |