高雄市 · kaohsiung/fengshan
高雄市鳳山區の不動産相場
高雄市鳳山區では 2024/11 から 2026/10 までに 3,559 件の売買が成約し、中央値単価は 83,459/㎡（27.6万/坪）、前年より 2.0% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 中山東路 | 321 | 99,581/㎡（32.9万/坪） | 1310万 |
| 建國路三段 | 88 | 79,707/㎡（26.3万/坪） | 1029万 |
| 過勇路 | 87 | 90,192/㎡（29.8万/坪） | 950万 |
| 保泰路 | 81 | 114,548/㎡（37.9万/坪） | 1700万 |
| 北賢街 | 71 | 86,713/㎡（28.7万/坪） | 1140万 |
| 經武路 | 61 | 100,766/㎡（33.3万/坪） | 1205万 |
| 中崙二路 | 57 | 57,562/㎡（19万/坪） | 700万 |
| 鳳南一路 | 50 | 95,324/㎡（31.5万/坪） | 1502.5万 |
| 保華一路 | 47 | 97,657/㎡（32.3万/坪） | 1431万 |
| 文衡路 | 44 | 69,638/㎡（23万/坪） | 815万 |
| 五甲二路 | 43 | 62,554/㎡（20.7万/坪） | 750万 |
| 林森路 | 41 | 96,451/㎡（31.9万/坪） | 828万 |
| 瑞興路 | 40 | 65,492/㎡（21.7万/坪） | 902.5万 |
| 八德路 | 37 | 92,987/㎡（30.7万/坪） | 1175万 |
| 新富路 | 35 | 65,766/㎡（21.7万/坪） | 920万 |
| 公園三街 | 33 | 103,351/㎡（34.2万/坪） | 1596万 |
| 北文街 | 32 | 99,997/㎡（33.1万/坪） | 1446.5万 |
| 埤北路 | 30 | 84,084/㎡（27.8万/坪） | 930万 |
| 青年路二段 | 30 | 71,148/㎡（23.5万/坪） | 1535万 |
| 和成路 | 29 | 98,826/㎡（32.7万/坪） | 1632万 |
よくある質問
高雄市鳳山區の住宅価格はいくら？
高雄市鳳山區では 2024/11 から 2026/10 までに 3,559 件の売買が成約し、中央値単価は 83,459/㎡（27.6万/坪）、前年より 2.0% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
高雄市鳳山區の価格は上がっている？下がっている？
高雄市鳳山區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 2.0% 下落しました。
高雄市鳳山區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは保泰路（114,548/㎡（37.9万/坪））、最も低いのは中崙二路（57,562/㎡（19万/坪））です。
高雄市鳳山區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 3,470 件の成約のうち、最も多いのは3 部屋で、50%（1,750 件）です。
高雄市鳳山區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 990万、中央値面積は 113.8 ㎡（34.43 坪） です。
最近の成約
全 4,219 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 鳳山區 · 中山東路 51–100 号 | 高層マンション | 寝室 2 室 | 75.2 ㎡（22.75 坪） | 29 | 7/24 階 | 70,479/㎡（23.3万/坪） | 530万 |
| 2026年10月 | 鳳山區 · 凱旋路 251–300 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 58.8 ㎡（17.79 坪） | 33 | 12/15 階 | 42,510/㎡（14.1万/坪） | 250万 |
| 2026年10月 | 鳳山區 · 福祥街 101–150 号 | 中層マンション | 寝室 3 室 | 142.8 ㎡（43.21 坪） | 27 | 3/10 階 | 62,629/㎡（20.7万/坪） | 1000万 |
| 2026年10月 | 鳳山區 · 鳳東三街 1–50 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 405.6 ㎡（122.7 坪） | 0 | — | 94,914/㎡（31.4万/坪） | 3850万 |
| 2026年10月 | 鳳山區 · 瑞隆東路 201–250 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 88.2 ㎡（26.68 坪） | 37 | 1/12 階 | 28,338/㎡（9.4万/坪） | 250万 |
| 2026年10月 | 鳳山區 · 福安二街 1–50 号 | 一戸建て | 寝室 3 室 | 61.6 ㎡（18.63 坪） | 50 | — | 24,351/㎡（8万/坪） | 150万 |