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鳳山區 北賢街 の成約相場

高雄市鳳山區北賢街では 2024/11 から 2026/10 までに 71 件の売買が成約し、中央値単価は 86,713/㎡(28.7万/坪)、前年より 1.7% 下落しました。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価86,713/㎡(28.7万/坪)
直近1年の騰落-1.7%前年との比較
成約件数71件 · 24 か月
中央値総額1140万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
8.4万8.6万8.8万9万2024.112025.112026.10元/㎡8.4万8.6万8.8万9万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
71,699/㎡–75,162/㎡:1 件75,162/㎡–78,625/㎡:4 件78,625/㎡–82,088/㎡:9 件82,088/㎡–85,551/㎡:18 件85,551/㎡–89,014/㎡:16 件89,014/㎡–92,477/㎡:12 件92,477/㎡–95,940/㎡:3 件95,940/㎡–99,403/㎡:3 件99,403/㎡–102,866/㎡:0 件102,866/㎡–106,329/㎡:5 件71,699/㎡ 106,329/㎡ 71,699/㎡–75,162/㎡:1 件75,162/㎡–78,625/㎡:4 件78,625/㎡–82,088/㎡:9 件82,088/㎡–85,551/㎡:18 件85,551/㎡–89,014/㎡:16 件89,014/㎡–92,477/㎡:12 件92,477/㎡–95,940/㎡:3 件95,940/㎡–99,403/㎡:3 件99,403/㎡–102,866/㎡:0 件102,866/㎡–106,329/㎡:5 件71,699/㎡ 106,329/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 68 件計算方法
  • 12 階以上88,216/㎡(29.2万/坪)
  • 11 階85,683/㎡(28.3万/坪)
  • 10 階87,189/㎡(28.8万/坪)
  • 9 階—
  • 8 階88,204/㎡(29.2万/坪)
  • 7 階86,425/㎡(28.6万/坪)
  • 6 階—
  • 5 階84,575/㎡(28万/坪)
  • 4 階—
  • 3 階79,173/㎡(26.2万/坪)
  • 2 階78,568/㎡(26万/坪)
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月鳳山區 · 北賢街 51–100 号高層マンション寝室 3 室144.6 ㎡(43.74 坪)68/15 階53,949/㎡(17.8万/坪)780万
2026年9月鳳山區 · 北賢街 1–50 号高層マンション寝室 3 室129.2 ㎡(39.09 坪)74/15 階79,205/㎡(26.2万/坪)1180万
2026年8月鳳山區 · 北賢街 1–50 号高層マンション寝室 3 室114.2 ㎡(34.55 坪)610/15 階84,809/㎡(28万/坪)1140万
2026年8月鳳山區 · 北賢街 151–200 号高層マンション寝室 2 室123.2 ㎡(37.26 坪)1015/15 階88,314/㎡(29.2万/坪)1250万
2026年8月鳳山區 · 北賢街 1–50 号高層マンション寝室 2 室79.2 ㎡(23.95 坪)62/15 階83,493/㎡(27.6万/坪)830万
2026年7月鳳山區 · 北賢街 201–250 号中層マンション寝室 3 室125.1 ㎡(37.84 坪)05/5 階106,323/㎡(35.1万/坪)1580万
2026年7月鳳山區 · 北賢街 151–200 号高層マンション寝室 2 室87.2 ㎡(26.37 坪)105/15 階77,973/㎡(25.8万/坪)823万
2026年7月鳳山區 · 北賢街 51–100 号高層マンション寝室 3 室133.7 ㎡(40.44 坪)63/15 階59,003/㎡(19.5万/坪)908万
2026年7月鳳山區 · 北賢街 51–100 号高層マンション寝室 2 室84 ㎡(25.41 坪)69/15 階80,591/㎡(26.6万/坪)840万
2026年7月鳳山區 · 北賢街 201–250 号中層マンション寝室 3 室112 ㎡(33.88 坪)03/5 階103,849/㎡(34.3万/坪)1388万
2026年6月鳳山區 · 北賢街 51–100 号高層マンション寝室 2 室96 ㎡(29.02 坪)512/15 階81,514/㎡(26.9万/坪)978万
2026年6月鳳山區 · 北賢街 51–100 号高層マンション寝室 2 室84 ㎡(25.42 坪)615/15 階83,949/㎡(27.8万/坪)875万
2026年6月鳳山區 · 北賢街 351–400 号高層マンション寝室 2 室108.2 ㎡(32.73 坪)47/15 階81,323/㎡(26.9万/坪)1080万
2026年6月鳳山區 · 北賢街 201–250 号中層マンション寝室 2 室86 ㎡(26.02 坪)04/5 階103,220/㎡(34.1万/坪)1028万
2026年6月鳳山區 · 北賢街 51–100 号一戸建て寝室 5 室214.7 ㎡(64.94 坪)9—97,815/㎡(32.3万/坪)2100万
2026年6月鳳山區 · 北賢街 151–200 号高層マンション寝室 4 室166.9 ㎡(50.5 坪)910/15 階87,313/㎡(28.9万/坪)1618万
2026年5月鳳山區 · 北賢街 1–50 号高層マンション寝室 3 室129.7 ㎡(39.23 坪)614/15 階89,181/㎡(29.5万/坪)1337万
2026年5月鳳山區 · 北賢街 1–50 号高層マンション寝室 3 室129.7 ㎡(39.23 坪)64/15 階86,713/㎡(28.7万/坪)1300万
2026年5月鳳山區 · 北賢街 151–200 号高層マンション寝室 3 室126.7 ㎡(38.33 坪)98/15 階87,870/㎡(29万/坪)1275万
2026年5月鳳山區 · 北賢街 1–50 号高層マンション寝室 2 室95.1 ㎡(28.75 坪)610/15 階83,283/㎡(27.5万/坪)960万
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仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?