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鳳山區 五甲二路 の成約相場

高雄市鳳山區五甲二路では 2024/11 から 2026/10 までに 43 件の売買が成約し、中央値単価は 62,554/㎡(20.7万/坪)、前年より 5.1% 下落しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価62,554/㎡(20.7万/坪)
直近1年の騰落-5.1%前年との比較
成約件数43件 · 24 か月
中央値総額750万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
36,970/㎡–54,107/㎡:12 件54,107/㎡–71,244/㎡:18 件71,244/㎡–88,381/㎡:8 件88,381/㎡–105,518/㎡:2 件105,518/㎡–122,655/㎡:2 件122,655/㎡–139,792/㎡:0 件139,792/㎡–156,929/㎡:0 件156,929/㎡–174,066/㎡:0 件174,066/㎡–191,203/㎡:0 件191,203/㎡–208,340/㎡:1 件36,970/㎡ 208,340/㎡ 36,970/㎡–54,107/㎡:12 件54,107/㎡–71,244/㎡:18 件71,244/㎡–88,381/㎡:8 件88,381/㎡–105,518/㎡:2 件105,518/㎡–122,655/㎡:2 件122,655/㎡–139,792/㎡:0 件139,792/㎡–156,929/㎡:0 件156,929/㎡–174,066/㎡:0 件174,066/㎡–191,203/㎡:0 件191,203/㎡–208,340/㎡:1 件36,970/㎡ 208,340/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 17 件計算方法
  • 12 階以上59,899/㎡(19.8万/坪)
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階—
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階—
  • 4 階—
  • 3 階—
  • 2 階—
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月鳳山區 · 五甲二路 601–650 号アパート寝室 3 室77.9 ㎡(23.56 坪)465/5 階36,970/㎡(12.2万/坪)288万
2026年7月鳳山區 · 五甲二路 251–300 号高層マンション寝室 4 室162.7 ㎡(49.22 坪)3112/16 階65,151/㎡(21.5万/坪)1060万
2026年6月鳳山區 · 五甲二路 251–300 号高層マンション寝室 3 室136 ㎡(41.12 坪)3116/16 階63,038/㎡(20.8万/坪)857万
2026年6月鳳山區 · 五甲二路 51–100 号高層マンション寝室 4 室237.2 ㎡(71.76 坪)3119/20 階52,776/㎡(17.4万/坪)1252万
2026年6月鳳山區 · 五甲二路 601–650 号一戸建て46.6 ㎡(14.09 坪)50—240,824/㎡(79.6万/坪)1122万
2026年6月鳳山區 · 五甲二路 51–100 号高層マンション寝室 3 室183.4 ㎡(55.46 坪)304/20 階53,450/㎡(17.7万/坪)980万
2026年5月鳳山區 · 五甲二路 501–550 号一戸建て寝室 4 室147.8 ㎡(44.72 坪)49—39,773/㎡(13.1万/坪)588万
2026年5月鳳山區 · 五甲二路 601–650 号アパート寝室 3 室77.9 ㎡(23.56 坪)465/5 階48,780/㎡(16.1万/坪)380万
2026年5月鳳山區 · 五甲二路 701–750 号一戸建て寝室 4 室176.6 ㎡(53.43 坪)49—208,333/㎡(68.9万/坪)3680万
2026年4月鳳山區 · 五甲二路 251–300 号高層マンション寝室 4 室125.2 ㎡(37.88 坪)3115/16 階59,899/㎡(19.8万/坪)750万
2026年4月鳳山區 · 五甲二路 251–300 号高層マンション寝室 3 室123.7 ㎡(37.42 坪)3114/16 階60,626/㎡(20万/坪)750万
2026年4月鳳山區 · 五甲二路 401–450 号一戸建て寝室 4 室255.4 ㎡(77.25 坪)36—86,150/㎡(28.5万/坪)2200万
2026年1月鳳山區 · 五甲二路 101–150 号中層マンション寝室 4 室110.1 ㎡(33.31 坪)271/7 階41,776/㎡(13.8万/坪)460万
2026年1月鳳山區 · 五甲二路 701–750 号一戸建て寝室 2 室91.9 ㎡(27.79 坪)53—70,208/㎡(23.2万/坪)645万
2026年1月鳳山區 · 五甲二路 451–500 号一戸建て寝室 3 室167.8 ㎡(50.75 坪)36—39,700/㎡(13.1万/坪)666万
2025年12月鳳山區 · 五甲二路 251–300 号高層マンション寝室 3 室133.8 ㎡(40.47 坪)316/16 階56,058/㎡(18.5万/坪)750万
2025年11月鳳山區 · 五甲二路 651–700 号一戸建て寝室 4 室31.7 ㎡(9.58 坪)45—63,131/㎡(20.9万/坪)200万
2025年10月鳳山區 · 五甲二路 651–700 号一戸建て寝室 3 室83.9 ㎡(25.39 坪)54—51,233/㎡(16.9万/坪)430万
2025年10月鳳山區 · 五甲二路 501–550 号一戸建て寝室 4 室160.7 ㎡(48.61 坪)46—74,683/㎡(24.7万/坪)1200万
2025年10月鳳山區 · 五甲二路 601–650 号アパート寝室 4 室65.1 ㎡(19.7 坪)462/5 階66,042/㎡(21.8万/坪)430万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?