臺南市 · tainan/guiren
臺南市 歸仁區房價行情
臺南市歸仁區在 2024/11 到 2026/10 共有 868 筆買賣成交，中位單價 30.5萬/坪，比前一年跌 3.9%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
統計期間 2024/11–2026/10 · 資料截止 2026/10/27 · 內政部實價登錄
計算方式已更新：區域行情改用新的統計口徑，和更新前的數字不能直接比較。
成交類型
房數
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位單價 | 中位總價 |
|---|---|---|---|
| 智慧三街 | 126 | 34萬/坪 | 1131.5萬 |
| 高鐵大道 | 94 | 49.9萬/坪 | 1382.5萬 |
| 歸仁五路 | 53 | 38.4萬/坪 | 1533萬 |
| 六甲路 | 51 | 27.6萬/坪 | 694萬 |
| 高發二路 | 46 | 34.2萬/坪 | 1100萬 |
| 大仁街 | 32 | 29.3萬/坪 | 1035.5萬 |
| 歸仁十一路 | 29 | 30.6萬/坪 | 1150萬 |
| 歸仁七路 | 22 | 29.5萬/坪 | 1280萬 |
| 民權六街 | 22 | 25.1萬/坪 | 920萬 |
| 中正南路一段 | 16 | 17.4萬/坪 | 613萬 |
| 成功一街 | 15 | 32萬/坪 | 1260.9萬 |
| 文化街三段 | 13 | 27.3萬/坪 | 990萬 |
| 忠孝南路 | 13 | 30.5萬/坪 | 986.5萬 |
| 中正北路一段 | 11 | 21萬/坪 | 870萬 |
| 中正南路二段 | 10 | 29.2萬/坪 | 1157.6萬 |
| 保大路二段 | 9 | 25萬/坪 | 800萬 |
| 高發一路 | 9 | 69.8萬/坪 | 2555萬 |
| 光明街 | 9 | 32.6萬/坪 | 1338萬 |
| 智發街 | 9 | 33.7萬/坪 | 1234萬 |
| 中山路一段 | 9 | 18.4萬/坪 | 760萬 |
常見問題
臺南市歸仁區房價多少？
臺南市歸仁區在 2024/11 到 2026/10 共有 868 筆買賣成交，中位單價 30.5萬/坪，比前一年跌 3.9%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
臺南市歸仁區房價漲還是跌？
臺南市歸仁區最近 12 個月的中位單價比前 12 個月跌 3.9%。
臺南市歸仁區最貴、最便宜的路段是哪裡？
近 24 個月成交至少 5 筆的路段中，中位單價最高的是高發一路（69.8萬/坪），最低的是中正南路一段（17.4萬/坪）。
臺南市歸仁區幾房最常成交？
近 24 個月有房數資料的 844 筆成交中，最多的是 2 房，占 40%（340 筆）。
在臺南市歸仁區買房大概要多少預算？
近 24 個月成交的中位總價是 1120萬，中位面積 33.28 坪。
最近成交
查全部 970 筆 →| 交易月 | 路段 | 類型 | 格局 | 面積 | 屋齡 | 樓層 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 歸仁區 · 中山七街 51–100 號 | 透天厝 | 4 房 | 28.68 坪 | 45 | — | 29.6萬/坪 | 850萬 |
| 2026年10月 | 歸仁區 · 中山路一段 1–50 號 | 透天厝 | 3 房 | 19.85 坪 | — | — | 14.1萬/坪 | 280萬 |
| 2026年10月 | 歸仁區 · 高鐵大道 1–50 號 | 住宅大樓 | 2 房 | 22.9 坪 | 0 | 13/19 樓 | 51.6萬/坪 | 1356萬 |
| 2026年10月 | 歸仁區 · 高鐵大道 1–50 號 | 住宅大樓 | 2 房 | 22.12 坪 | 0 | 4/19 樓 | 35.2萬/坪 | 1050萬 |
| 2026年9月 | 歸仁區 · 歸仁十一路 51–100 號 | 住宅大樓 | 3 房 | 32.49 坪 | 2 | 6/14 樓 | 28.7萬/坪 | 1150萬 |
| 2026年9月 | 歸仁區 · 高鐵大道 1–50 號 | 住宅大樓 | 3 房 | 34.54 坪 | 0 | 2/17 樓 | 50.7萬/坪 | 2097萬 |