台南市 · tainan/guiren

台南市歸仁區の不動産相場

台南市歸仁區では 2024/11 から 2026/10 までに 868 件の売買が成約し、中央値単価は 92,386/㎡（30.5万/坪）、前年より 3.9% 下落しました。出典：内政部実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。

中央値単価92,386/㎡（30.5万/坪）

直近1年の騰落-3.9%前年との比較

成約件数868件 · 24 か月

中央値総額1120万

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

成約の種類

寝室数

主な道路

道路	成約	中央値単価	中央値総額
智慧三街	126	102,969/㎡（34万/坪）	1131.5万
高鐵大道	94	150,850/㎡（49.9万/坪）	1382.5万
歸仁五路	53	116,264/㎡（38.4万/坪）	1533万
六甲路	51	83,401/㎡（27.6万/坪）	694万
高發二路	46	103,394/㎡（34.2万/坪）	1100万
大仁街	32	88,744/㎡（29.3万/坪）	1035.5万
歸仁十一路	29	92,468/㎡（30.6万/坪）	1150万
歸仁七路	22	89,266/㎡（29.5万/坪）	1280万
民權六街	22	75,848/㎡（25.1万/坪）	920万
中正南路一段	16	52,733/㎡（17.4万/坪）	613万
成功一街	15	96,796/㎡（32万/坪）	1260.9万
文化街三段	13	82,707/㎡（27.3万/坪）	990万
忠孝南路	13	92,254/㎡（30.5万/坪）	986.5万
中正北路一段	11	63,618/㎡（21万/坪）	870万
中正南路二段	10	88,406/㎡（29.2万/坪）	1157.6万
保大路二段	9	75,487/㎡（25万/坪）	800万
高發一路	9	211,005/㎡（69.8万/坪）	2555万
光明街	9	98,692/㎡（32.6万/坪）	1338万
智發街	9	101,974/㎡（33.7万/坪）	1234万
中山路一段	9	55,659/㎡（18.4万/坪）	760万

台南市歸仁區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 3.9% 下落しました。

直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは高發一路（211,005/㎡（69.8万/坪））、最も低いのは中正南路一段（52,733/㎡（17.4万/坪））です。

直近 24 か月で間取りの記録がある 844 件の成約のうち、最も多いのは2 部屋で、40%（340 件）です。

直近 24 か月の成約の中央値総額は 1120万、中央値面積は 110 ㎡（33.28 坪）です。