台南市 · tainan/guiren
台南市 歸仁區房价行情
台南市歸仁區在 2024/11 到 2026/10 共有 868 笔买卖成交，中位单价 92,386/㎡（30.5万/坪），比前一年跌 3.9%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
统计期间 2024/11–2026/10 · 数据截止 2026/10/27 · 内政部实价登录
计算方式已更新：区域行情改用新的统计口径，和更新前的数字不能直接比较。
成交类型
房数
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位单价 | 中位总价 |
|---|---|---|---|
| 智慧三街 | 126 | 102,969/㎡（34万/坪） | 1131.5万 |
| 高鐵大道 | 94 | 150,850/㎡（49.9万/坪） | 1382.5万 |
| 歸仁五路 | 53 | 116,264/㎡（38.4万/坪） | 1533万 |
| 六甲路 | 51 | 83,401/㎡（27.6万/坪） | 694万 |
| 高發二路 | 46 | 103,394/㎡（34.2万/坪） | 1100万 |
| 大仁街 | 32 | 88,744/㎡（29.3万/坪） | 1035.5万 |
| 歸仁十一路 | 29 | 92,468/㎡（30.6万/坪） | 1150万 |
| 歸仁七路 | 22 | 89,266/㎡（29.5万/坪） | 1280万 |
| 民權六街 | 22 | 75,848/㎡（25.1万/坪） | 920万 |
| 中正南路一段 | 16 | 52,733/㎡（17.4万/坪） | 613万 |
| 成功一街 | 15 | 96,796/㎡（32万/坪） | 1260.9万 |
| 文化街三段 | 13 | 82,707/㎡（27.3万/坪） | 990万 |
| 忠孝南路 | 13 | 92,254/㎡（30.5万/坪） | 986.5万 |
| 中正北路一段 | 11 | 63,618/㎡（21万/坪） | 870万 |
| 中正南路二段 | 10 | 88,406/㎡（29.2万/坪） | 1157.6万 |
| 保大路二段 | 9 | 75,487/㎡（25万/坪） | 800万 |
| 高發一路 | 9 | 211,005/㎡（69.8万/坪） | 2555万 |
| 光明街 | 9 | 98,692/㎡（32.6万/坪） | 1338万 |
| 智發街 | 9 | 101,974/㎡（33.7万/坪） | 1234万 |
| 中山路一段 | 9 | 55,659/㎡（18.4万/坪） | 760万 |
常见问题
台南市歸仁區房价多少？
台南市歸仁區在 2024/11 到 2026/10 共有 868 笔买卖成交，中位单价 92,386/㎡（30.5万/坪），比前一年跌 3.9%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
台南市歸仁區房价涨还是跌？
台南市歸仁區最近 12 个月的中位单价比前 12 个月跌 3.9%。
台南市歸仁區最贵、最便宜的路段是哪里？
近 24 个月成交至少 5 笔的路段中，中位单价最高的是高發一路（211,005/㎡（69.8万/坪）），最低的是中正南路一段（52,733/㎡（17.4万/坪））。
台南市歸仁區几房最常成交？
近 24 个月有房数数据的 844 笔成交中，最多的是 2 房，占 40%（340 笔）。
在台南市歸仁區买房大概要多少预算？
近 24 个月成交的中位总价是 1120万，中位面积 110 ㎡（33.28 坪）。
最近成交
查全部 970 笔 →| 交易月 | 路段 | 类型 | 格局 | 面积 | 屋龄 | 楼层 | 单价 | 总价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 歸仁區 · 中山七街 51–100 号 | 透天厝 | 4 房 | 94.8 ㎡（28.68 坪） | 45 | — | 89,662/㎡（29.6万/坪） | 850万 |
| 2026年10月 | 歸仁區 · 中山路一段 1–50 号 | 透天厝 | 3 房 | 65.6 ㎡（19.85 坪） | — | — | 42,670/㎡（14.1万/坪） | 280万 |
| 2026年10月 | 歸仁區 · 高鐵大道 1–50 号 | 住宅大楼 | 2 房 | 75.7 ㎡（22.9 坪） | 0 | 13/19 楼 | 155,990/㎡（51.6万/坪） | 1356万 |
| 2026年10月 | 歸仁區 · 高鐵大道 1–50 号 | 住宅大楼 | 2 房 | 73.1 ㎡（22.12 坪） | 0 | 4/19 楼 | 106,523/㎡（35.2万/坪） | 1050万 |
| 2026年9月 | 歸仁區 · 歸仁十一路 51–100 号 | 住宅大楼 | 3 房 | 107.4 ㎡（32.49 坪） | 2 | 6/14 楼 | 86,838/㎡（28.7万/坪） | 1150万 |
| 2026年9月 | 歸仁區 · 高鐵大道 1–50 号 | 住宅大楼 | 3 房 | 114.2 ㎡（34.54 坪） | 0 | 2/17 楼 | 153,442/㎡（50.7万/坪） | 2097万 |