高雄三民区租房占17.3%居首，楠梓区升至第2

高雄前五大租房热区依次为三民、楠梓、苓雅、左营及凤山区。高雄15个主要行政区中，约7成区域今年租房热度较往年增加，包括楠梓、左营、新兴及小港等区。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，三民区腹地广、人口基数大，拥有车站商圈、高医、阳明及后驿等成熟生活圈，且房价相对亲民，长期吸引学生与上班族租房。

楠梓区已连续2年稳居第二。李家妮指出，楠梓区原本就有加工区产业及高大特区需求支撑，近年再受惠于台积电设厂，随着2025年进入装机、量产阶段，相关就业人力陆续进驻。李家妮分析，部分外地科技业工作者初期倾向先租后买，优先选择邻近产业园区、交通便利的区域。

在租房类型上，今年高雄住宅大楼及整栋（户）出租的占比均呈上升趋势，独立套房占比约2成，较往年减少约1.5个百分点。今年高雄租客约2成来自外县市，以屏东、台南及台北市为主。台积电厂区周边的两房大楼，月租金约2万至2.3万元，高于公寓及透天隔套产品。

台湾房屋加盟店店东陈扬智表示，近年高雄房价处于相对高档，加上限贷令实施后资金压力与购房门槛提高，并考量租金补贴，可能让部分小资购房族先以租代买，也使整层2至3房大楼的租房需求扩大。