台南市 · tainan/guiren

台南市歸仁區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 481 笔，月租中位数 1.7万，一半落在 1.5万–2万

住宅大楼

1.8万月租中位数

一半落在 1.6万–2万

每坪月租 163/㎡（539/坪）（141/㎡（466/坪）–182/㎡（602/坪））

283 笔

华厦

1.5万月租中位数

一半落在 1.3万–1.8万

每坪月租 148/㎡（489/坪）（120/㎡（395/坪）–169/㎡（559/坪））

119 笔

公寓

近 12 个月没有成交

透天厝

1.8万月租中位数

一半落在 1.3万–2.3万

每坪月租 124/㎡（410/坪）（92/㎡（302/坪）–155/㎡（512/坪））

79 笔

另有 2 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.3%买卖 10 笔・租赁 102 笔

华厦整户毛投报率2.2%买卖 40 笔・租赁 88 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。