台北市の賃貸住宅は3月22日までに申請を、房屋税は1.5%から2.4%に引き下げ可能
台北市税捐稽徴処は、賃貸住宅は賃貸所得を申告するだけでは足りず、別途、稽徴機関に優遇税率を申請する必要があると注意を促している。
- 台北市税捐稽徴処によると、賃貸住宅は3月22日までに申請しなければ、1.5%から2.4%の房屋税率は適用されない。
- 台北市で住宅を賃貸し、賃貸所得の申告額が賃料基準に達している場合、税率は3.2%から4.8%だったものが1.5%から2.4%に下がる。
- 台北市税捐稽徴処は115年7月から「公証同時啓発申請サービス」を進めており、賃貸借契約の公証の際に家主へ申請を呼びかける。
台北市税捐稽徴処によると、家屋の賃貸所得税は申告していても、房屋税の課税開始から40日（3月22日）以前に優遇税率の適用を申請する必要があることを知らず、節税の機会を逃す家主が少なくない。
房屋税2.0の新制度は113年7月から実施されている。台北市の住宅用家屋は、賃貸し、賃貸所得の申告額が当地の一般的な賃料基準に達していれば、房屋税率はこれまでの3.2%から4.8%から1.5%から2.4%に下がる。
申請しやすいよう、台北市税捐稽徴処は公式サイトに「所得が賃料基準に達した場合の優遇税率申請」専用ページを設けた。家主はICカードによる本人確認は不要で、納税義務者の氏名、身分証番号または統一編号、賃貸家屋の住所、賃貸借契約の開始日を入力し、賃貸借契約書をアップロードすればオンラインで申請できる。
115年7月から、家主が住宅の賃貸借契約の公証を行う際に、台北市税捐稽徴処は賃貸家屋の優遇税率申請を早めに済ませるよう呼びかける。
財政部は房屋税2.0の発表時に、家屋現値が新台湾ドル100万元の住宅用家屋を例に挙げた。賃貸して申告基準を満たした場合、房屋税の最高税率は2.4%で、当時の旧制度の最高税率3.6%や房屋税2.0案の最高税率4.8%と比べ、少なくとも1.2万元から2.4万元軽減できる。
住宅用家屋を賃貸している家主は、賃貸所得の申告が賃料基準に達していることを確認するとともに、3月22日までに稽徴機関へ別途、優遇税率を申請する必要がある。台北市の家主は、台北市税捐稽徴処の公式サイトの専用ページで、賃貸借契約書を用意してオンライン申請できる。賃借人は、家主が申請を済ませているかに注意でき、契約の公証を行う際にあわせて尋ねることもできる。
読んだらクイズ
全 2 問、選ぶと解答が見られます
- 台北市で賃貸する住宅用家屋に、より低い房屋税率を適用するための申請期限はいつですか。
- 台北市の住宅用家屋を賃貸し、賃貸所得の申告額が当地の一般的な賃料基準に達した場合、房屋税率はどこまで下がりますか。
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元記事：臺北市稅捐稽徵處 · 当サイトは要約と要点のみを掲載しています。全文は元記事をご覧ください。
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