นโยบาย29 ตุลาคม 2026อ่าน 1 นาทีแปลโดย AI

บ้านพักอาศัยให้เช่าในนครไทเป ยื่นขอก่อนวันที่ 22 มีนาคม ภาษีบ้านลดเหลือ 1.5% ถึง 2.4%

สำนักงานจัดเก็บภาษีนครไทเปเตือนว่า บ้านพักอาศัยให้เช่าที่แจ้งเพียงรายได้จากการให้เช่ายังไม่พอ ต้องยื่นขออัตราภาษีพิเศษกับหน่วยงานจัดเก็บภาษีอีกต่างหาก

เข้าใจใน 3 ประโยค

สำนักงานจัดเก็บภาษีนครไทเประบุว่า บ้านพักอาศัยให้เช่าต้องยื่นขอก่อนวันที่ 22 มีนาคม จึงจะใช้อัตราภาษีบ้าน 1.5% ถึง 2.4% ได้
บ้านพักอาศัยในนครไทเปที่ให้เช่าและแจ้งรายได้จากการให้เช่าถึงเกณฑ์ค่าเช่า อัตราภาษีลดจาก 3.2% ถึง 4.8% เหลือ 1.5% ถึง 2.4%
สำนักงานจัดเก็บภาษีนครไทเปเริ่มดำเนินโครงการ "บริการประชาสัมพันธ์และรับยื่นคำขอควบคู่กับการรับรองเอกสารโดยโนตารี" ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม ปีหมินกั๋วที่ 115 โดยจะเตือนเจ้าของบ้านให้ยื่นขอเมื่อทำการรับรองสัญญาเช่า

สำนักงานจัดเก็บภาษีนครไทเปชี้ว่า เจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อยจำได้ว่าต้องแจ้งภาษีรายได้จากการให้เช่าบ้าน แต่ไม่ทราบว่ายังต้องยื่นขอใช้อัตราภาษีพิเศษก่อนครบ 40 วันนับจากวันเริ่มจัดเก็บภาษีบ้าน (คือวันที่ 22 มีนาคม) จึงเสียโอกาสประหยัดภาษี

ระบบภาษีบ้าน 2.0 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม ปีหมินกั๋วที่ 113 บ้านพักอาศัยในนครไทเปเพียงแต่ให้เช่าและแจ้งรายได้จากการให้เช่าถึงเกณฑ์ค่าเช่าทั่วไปของพื้นที่ อัตราภาษีบ้านก็ลดจากเดิม 3.2% ถึง 4.8% เหลือ 1.5% ถึง 2.4% ได้

เพื่อความสะดวกในการยื่นขอ สำนักงานจัดเก็บภาษีนครไทเปได้จัดทำหน้าเฉพาะ "แจ้งรายได้ถึงเกณฑ์ค่าเช่าเพื่อขออัตราภาษีพิเศษ" บนเว็บไซต์ทางการ เจ้าของบ้านไม่ต้องเสียบบัตรเพื่อยืนยันตัวตน เพียงกรอกชื่อผู้มีหน้าที่เสียภาษี เลขบัตรประชาชนหรือเลขทะเบียนนิติบุคคล ที่อยู่บ้านที่ให้เช่า วันเริ่มต้นของสัญญาเช่า และอัปโหลดสัญญาเช่า ก็ยื่นขอทางออนไลน์ได้

ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม ปีหมินกั๋วที่ 115 เมื่อเจ้าของบ้านดำเนินการรับรองสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยโดยโนตารี สำนักงานจัดเก็บภาษีนครไทเปจะเตือนให้ยื่นขออัตราภาษีพิเศษสำหรับบ้านให้เช่าให้เสร็จโดยเร็ว

กระทรวงการคลังยกตัวอย่างตอนประกาศใช้ภาษีบ้าน 2.0 ว่า บ้านพักอาศัยที่มีมูลค่าปัจจุบันของบ้าน 1 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน หากให้เช่าและแจ้งถึงเกณฑ์ ภาษีบ้านจะมีอัตราสูงสุด 2.4% เมื่อเทียบกับอัตราสูงสุด 3.6% ของระบบเดิมในขณะนั้น หรืออัตราสูงสุด 4.8% ของแนวทางภาษีบ้าน 2.0 จะลดภาระได้อย่างน้อย 1.2 หมื่นถึง 2.4 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน

ผลต่อคุณ

หากเจ้าของบ้านให้เช่าบ้านพักอาศัยอยู่ ต้องตรวจสอบว่าการแจ้งรายได้จากการให้เช่าถึงเกณฑ์ค่าเช่า และต้องยื่นขออัตราภาษีพิเศษกับหน่วยงานจัดเก็บภาษีอีกต่างหากก่อนวันที่ 22 มีนาคม เจ้าของบ้านในนครไทเปเข้าไปที่หน้าเฉพาะบนเว็บไซต์ของสำนักงานจัดเก็บภาษีนครไทเป เตรียมสัญญาเช่าแล้วยื่นขอทางออนไลน์ได้ ผู้เช่าบ้านอาจสังเกตว่าเจ้าของบ้านยื่นขอแล้วหรือยัง และสามารถถามเพิ่มเติมได้ตอนรับรองสัญญาเช่า

อ่านจบแล้วลองทดสอบ

2 ข้อ เลือกแล้วดูเฉลยได้เลย

บ้านพักอาศัยให้เช่าในนครไทเปที่จะใช้อัตราภาษีบ้านที่ต่ำกว่า มีกำหนดยื่นขอเมื่อใด
เมื่อบ้านพักอาศัยในนครไทเปให้เช่าและแจ้งรายได้จากการให้เช่าถึงเกณฑ์ค่าเช่าทั่วไปของพื้นที่แล้ว อัตราภาษีบ้านลดลงได้เหลือเท่าใด

ชุดการ์ดภาพ

6 ภาพ คลิกเพื่อดูภาพใหญ่ บันทึกไว้ส่งให้เพื่อนได้

สิทธิประโยชน์ภาษีบ้านสำหรับบ้านพักอาศัยให้เช่า ภาษีบ้านของบ้านพักอาศัยให้เช่าจะลดเหลือ 1.5% ถึง 2.4% ได้อย่างไร
ใครต้องยื่นขอ ครบกำหนดเมื่อใด และผู้เช่าบ้านควรสังเกตอะไรได้บ้าง — ภาพที่ 1

เกิดอะไรขึ้น: บ้านพักอาศัยให้เช่าต้องยื่นขอเพิ่มเติม ภาษีบ้านของบ้านพักอาศัยให้เช่าลดเหลือ 1.5% ถึง 2.4% ได้; ยื่นขอก่อนวันที่ 22 มีนาคมของทุกปี หากตรงวันหยุดจะเลื่อนออกไป; นครไทเปยื่นขอออนไลน์ได้ อัปโหลดสัญญาเช่า ไม่ต้องเสียบบัตร — ภาพที่ 2

ตัวเลขสำคัญ: อัตราภาษีลดลงเท่าใด นครไทเป บ้านให้เช่าที่ถึงเกณฑ์: ลดจาก 3.2% ถึง 4.8% เหลือ 1.5% ถึง 2.4%; ตัวอย่างจากกระทรวงการคลัง: บ้านพักอาศัยมูลค่าปัจจุบัน 1 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน; ให้เช่าและแจ้งถึงเกณฑ์ อัตราภาษีสูงสุด 2.4%; เสียภาษีน้อยลงอย่างน้อย 1.2 หมื่นถึง 2.4 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน — ภาพที่ 3

ใครได้รับผลกระทบ: เจ้าของบ้านต้องยื่นขอ ผู้เช่าควรสังเกต เจ้าของบ้าน: การแจ้งรายได้จากการให้เช่าต้องถึงเกณฑ์ค่าเช่า; หากไม่แจ้งหรือไม่ถึงเกณฑ์ จะเสียภาษีในอัตรา 3.2% ถึง 4.8% แทน; ผู้เช่าบ้าน: สังเกตว่าเจ้าของบ้านยื่นขอแล้วหรือยัง — ภาพที่ 4

สิ่งที่ยังไม่แน่ชัด: เรื่องที่ต้องตรวจสอบเอง นอกนครไทเป: แจ้งต่อหน่วยงานจัดเก็บภาษีที่บ้านตั้งอยู่; จำนวนเงินของ "เกณฑ์ค่าเช่าทั่วไปของพื้นที่" โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานจัดเก็บภาษี; เจ้าของบ้านยื่นขอแล้วหรือไม่ สอบถามได้ตอนรับรองสัญญาเช่า — ภาพที่ 5

คำถามที่ถามได้: 1. บ้านให้เช่าของฉัน เกณฑ์ค่าเช่าของพื้นที่นั้นคือเท่าใด 2. เจ้าของบ้านยื่นขออัตราภาษีพิเศษก่อนวันที่ 22 มีนาคมแล้วหรือยัง 3. ตอนรับรองสัญญาเช่า สำนักงานภาษีจะเตือนให้ยื่นขออัตราภาษีพิเศษหรือไม่ เงื่อนไขที่ใช้ได้จริง ให้ยึดตามคำชี้แจงของหน่วยงานจัดเก็บภาษีที่บ้านตั้งอยู่ — ภาพที่ 6

ต้นฉบับ：臺北市稅捐稽徵處 · เว็บไซต์นี้มีเฉพาะบทสรุปและประเด็นสำคัญ อ่านเนื้อหาฉบับเต็มได้ที่ต้นฉบับ

ข่าวประจำสัปดาห์ สรุปให้คุณ

จดหมายข่าว Uchily สัปดาห์ละฉบับ คัดเฉพาะเรื่องที่กระทบกระเป๋าเงินของคุณจริง ๆ

การสมัครจะสร้างบัญชี Uchily ด้วยอีเมลนี้ กดลิงก์ในอีเมลเพื่อยืนยัน และยกเลิกได้จากทุกฉบับ