北投の預售屋、1～8月の開示629戸 2年連続で台北市1位
実勢価格登録の統計によると、Beitou District の預售屋は2026年1～8月の開示が629戸、2025年通年は852戸で、いずれの期間も台北市1位だった。
- 信義房屋の実勢価格登録に基づく統計では、Beitou District の預售屋は2026年1～8月の開示が629戸で、台北市1位となった。
- Beitou District の2025年通年の預售屋開示は852戸で、こちらも台北市1位だった。
- 曾敬徳氏は、テクノロジー企業の進出による効果は北士科の区画整理地区内が最も大きく、現時点で周辺への波及効果は限られていると述べた。
信義房屋が実勢価格登録の開示データをもとにまとめたところ、2026年1～8月の台北市の預售屋取引の注目エリアは、Beitou District が629戸で1位、Wenshan District が516戸で2位、Zhongshan District が348戸で3位だった。
2025年通年の Beitou District の預售屋開示は852戸、Wenshan District は579戸、Datong District は479戸だった。さらに遡ると、2024年通年で最多だったのは Zhongshan District の1,099戸で、Wenshan District の920戸が2位、Beitou District の839戸が3位だった。
信義房屋不動産企画研究室プロジェクトマネージャーの曾敬徳氏は、北士科の区画整理地区は開発初期の販売が好調だったが、第7波の規制後はしばらく落ち着き、エヌビディア進出の知らせが出た後に再び新たな購買意欲が生まれたと述べた。また、地区内では中高額の総額帯の物件が好調に売れる例も少なくなく、これが Beitou を近2年の台北市の注目エリアに押し上げたとも語った。
馨伝不動産智庫の何世昌・執行長は、エヌビディアの黄仁勲CEOが2025年5月19日に本社を北士科に置くと発表した後、Beitou の預售屋の月平均成約件数は84件に増えて過去最高となり、平均成約単価は1坪あたり112.8万元に上昇したと述べた。
Beitou で預售屋の購入を考える人は、物件が北士科の区画整理地区の内にあるか外にあるかをまず見分けるとよい。曾敬徳氏が、恩恵は区画整理地区内で最も明確だと指摘しているためだ。また、各物件の成約単価を比べることもできる。例えば馨伝不動産智庫の何世昌・執行長が挙げた、Beitou の預售屋の平均成約単価は1坪あたり112.8万元という数字がある。
読んだらクイズ
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- 2025年通年で、台北市の預售屋の実勢価格登録での開示戸数が最も多かった行政区はどこか。
- 2026年1～8月の台北市の預售屋の実勢価格登録での開示で、Wenshan District は何戸か。
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元記事：經濟日報 · 当サイトは要約と要点のみを掲載しています。全文は元記事をご覧ください。
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