北投预售屋前8月披露629户 连两年居台北市第一
依实价登录统计，北投区2026年前8月预售屋披露629户，2025年全年为852户，两段期间都排台北市第一。
三句话看懂
- 信义房屋依实价登录统计，北投区2026年前8月预售屋披露629户，居台北市第一。
- 北投区2025年全年预售屋披露852户，同样是台北市第一。
- 曾敬德表示，科技业进驻的效益以北士科重划区内最受惠，目前外溢效果有限。
信义房屋依实价登录披露数据整理，2026年前8月台北市预售屋交易热区，北投区以629户居冠，文山区516户排第二，中山区348户排第三。
2025年全年北投区预售屋披露852户，文山区为579户，大同区为479户。再往前看，2024年全年最多的是中山区1,099户，文山区920户居次，北投区839户排第三。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北士科重划区开发初期销售状况不错，第七波管制后沉寂一阵子，辉达进驻消息传出后又迎来一波新买气。他也说，区域内不乏中高总价个案热销，推升北投成为近两年北市房市热区。
馨传不动产智库执行长何世昌表示，辉达执行长黄仁勋于2025年5月19日宣布总部落脚北士科后，北投预售屋月均成交件数升至84件，创新高，平均成交单价升至每坪112.8万元。
对你的影响
想在北投买预售屋的人，可先分清楚个案是在北士科重划区内还是区外，因为曾敬德指出受惠以重划区内最明显。也可以多比较各案的成交单价，例如馨传不动产智库执行长何世昌提到的北投预售屋平均成交单价每坪112.8万元。
看完考考你
2 题，选了就看解答
- 2025年全年台北市预售屋实价披露户数最多的是哪一区？
- 2026年前8月台北市预售屋实价披露，文山区是几户？
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