ตลาดบ้าน1 พฤศจิกายน 2026อ่าน 1 นาทีแปลโดย AI

บ้านพรีเซลเขต Beitou เปิดเผย 629 ยูนิตใน 8 เดือนแรก ครองอันดับ 1 ของ Taipei สองปีติด

จากสถิติราคาซื้อขายจริง บ้านพรีเซลเขต Beitou ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2026 เปิดเผย 629 ยูนิต ส่วนทั้งปี 2025 อยู่ที่ 852 ยูนิต ทั้งสองช่วงเวลาเป็นอันดับ 1 ของ Taipei

เข้าใจใน 3 ประโยค

จากสถิติราคาซื้อขายจริงของซินอี้เรียลตี้ (Sinyi Realty) บ้านพรีเซลเขต Beitou ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2026 เปิดเผย 629 ยูนิต เป็นอันดับ 1 ของ Taipei
ทั้งปี 2025 บ้านพรีเซลเขต Beitou เปิดเผย 852 ยูนิต เป็นอันดับ 1 ของ Taipei เช่นกัน
Zeng Jingde กล่าวว่า ประโยชน์จากการเข้ามาของอุตสาหกรรมเทคโนโลยีเป็นผลดีต่อพื้นที่จัดรูปที่ดิน Beishike (北士科) มากที่สุด ขณะนี้ผลกระเพื่อมออกไปนอกพื้นที่ยังจำกัด

ตามข้อมูลที่ซินอี้เรียลตี้ (Sinyi Realty) รวบรวมจากข้อมูลราคาซื้อขายจริงที่เปิดเผย ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2026 พื้นที่ร้อนแรงด้านการซื้อขายบ้านพรีเซลของ Taipei คือเขต Beitou ซึ่งครองอันดับ 1 ด้วย 629 ยูนิต เขต Wenshan 516 ยูนิตอยู่อันดับ 2 และเขต Zhongshan 348 ยูนิตอยู่อันดับ 3

ทั้งปี 2025 บ้านพรีเซลเขต Beitou เปิดเผย 852 ยูนิต เขต Wenshan 579 ยูนิต และเขต Datong 479 ยูนิต หากย้อนไปไกลกว่านั้น ทั้งปี 2024 เขต Zhongshan มากที่สุดที่ 1,099 ยูนิต เขต Wenshan 920 ยูนิตอยู่อันดับ 2 และเขต Beitou 839 ยูนิตอยู่อันดับ 3

Zeng Jingde ผู้จัดการโครงการฝ่ายวิจัยองค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ของซินอี้เรียลตี้ (Sinyi Realty) กล่าวว่า ช่วงเริ่มพัฒนาพื้นที่จัดรูปที่ดิน Beishike (北士科) ยอดขายค่อนข้างดี หลังมาตรการควบคุมระลอกที่ 7 ก็เงียบไปช่วงหนึ่ง และเมื่อมีข่าว Nvidia เข้ามาตั้งสำนักงาน ก็มีแรงซื้อรอบใหม่เข้ามาอีก เขายังกล่าวว่า ในพื้นที่มีโครงการระดับราคารวมปานกลางถึงสูงที่ขายดีไม่น้อย ซึ่งดันให้ Beitou เป็นพื้นที่ร้อนแรงของตลาดที่อยู่อาศัยใน Taipei ในช่วงสองปีที่ผ่านมา

He Shichang ซีอีโอของ Xinchuan Real Estate Think Tank กล่าวว่า หลังจาก Jensen Huang ซีอีโอของ Nvidia ประกาศเมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2025 ว่าสำนักงานใหญ่จะตั้งอยู่ที่ Beishike (北士科) จำนวนการซื้อขายบ้านพรีเซลเฉลี่ยต่อเดือนในเขต Beitou เพิ่มขึ้นเป็น 84 รายการ สูงสุดเป็นประวัติการณ์ และราคาต่อหน่วยเฉลี่ยของการซื้อขายเพิ่มขึ้นเป็น 1.128 ล้านดอลลาร์ไต้หวันต่อผิง

ผลต่อคุณ

ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านพรีเซลใน Beitou อาจแยกให้ชัดก่อนว่าโครงการอยู่ในหรือนอกพื้นที่จัดรูปที่ดิน Beishike (北士科) เพราะ Zeng Jingde ชี้ว่าผลดีเห็นชัดที่สุดในพื้นที่จัดรูปที่ดิน และอาจเปรียบเทียบราคาต่อหน่วยของการซื้อขายในแต่ละโครงการด้วย เช่น ราคาต่อหน่วยเฉลี่ยของการซื้อขายบ้านพรีเซลใน Beitou ที่ He Shichang ซีอีโอของ Xinchuan Real Estate Think Tank กล่าวถึง คือ 1.128 ล้านดอลลาร์ไต้หวันต่อผิง

อ่านจบแล้วลองทดสอบ

2 ข้อ เลือกแล้วดูเฉลยได้เลย

ในปี 2025 ทั้งปี เขตใดของ Taipei มีจำนวนยูนิตบ้านพรีเซลที่เปิดเผยราคาซื้อขายจริงมากที่สุด
ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2026 เขต Wenshan มีบ้านพรีเซลที่เปิดเผยราคาซื้อขายจริงกี่ยูนิต

ชุดการ์ดภาพ

6 ภาพ คลิกเพื่อดูภาพใหญ่ บันทึกไว้ส่งให้เพื่อนได้

บ้านพรีเซลเขต Beitou เป็นอันดับ 1 ของ Taipei สองปีติด เขตใดของ Taipei มีการซื้อขายบ้านพรีเซลมากที่สุด?
อันดับของ Beitou มาจากไหน?
ผู้ประกอบการมองอย่างไร และก่อนซื้อบ้านควรตรวจสอบอะไรก่อน? — ภาพที่ 1

เกิดอะไรขึ้น?: จำนวนยูนิตบ้านพรีเซลเขต Beitou ที่เปิดเผยครองอันดับ 1 ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2026 บ้านพรีเซลเขต Beitou เปิดเผยราคาซื้อขายจริง 629 ยูนิต เป็นอันดับ 1 ของ Taipei และครองอันดับต่อเนื่องสองปี อันดับ 2 คือเขต Wenshan 516 ยูนิต อันดับ 3 คือเขต Zhongshan 348 ยูนิต — ภาพที่ 2

อันดับที่เปลี่ยนไปในสามปี: Beitou ขยับจากอันดับ 3 ขึ้นเป็นอันดับ 1 ทั้งปี 2024: เขต Zhongshan 1,099 ยูนิตอันดับ 1 Beitou 839 ยูนิตอันดับ 3; ทั้งปี 2025: Beitou 852 ยูนิตอันดับ 1 เขต Wenshan 579 ยูนิตอันดับ 2; 8 เดือนแรกของปี 2026: Beitou 629 ยูนิต ยังเป็นอันดับ 1 — ภาพที่ 3

ผู้ประกอบการมองอย่างไร?: แรงซื้อฟื้นหลังมีข่าว Nvidia Zeng Jingde จากซินอี้เรียลตี้ (Sinyi Realty): ช่วงแรกของ Beishike (北士科) ยอดขายค่อนข้างดี หลังมีมาตรการควบคุมก็เงียบไปช่วงหนึ่ง; Zeng Jingde: กลางปีที่แล้วมีข่าว Nvidia เข้ามาตั้งสำนักงาน ก็มีแรงซื้อรอบใหม่เข้ามาอีก; He Shichang จาก Xinchuan: หลัง Jensen Huang ประกาศเมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2025 จำนวนการซื้อขายเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 84 รายการ สูงสุดเป็นประวัติการณ์ — ภาพที่ 4

ใครควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ?: ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านพรีเซลใน Beitou Zeng Jingde: ผลดีเห็นชัดที่สุดในพื้นที่จัดรูปที่ดิน ผลกระเพื่อมออกไปนอกพื้นที่ยังจำกัด; อาจแยกให้ชัดก่อนว่าโครงการอยู่ในหรือนอกพื้นที่จัดรูปที่ดิน; อาจเปรียบเทียบราคาต่อหน่วยของการซื้อขายในแต่ละโครงการ; He Shichang: ราคาต่อหน่วยเฉลี่ยของการซื้อขายบ้านพรีเซลใน Beitou คือ 1.128 ล้านดอลลาร์ไต้หวันต่อผิง — ภาพที่ 5

ก่อนดูบ้านพรีเซล ลองถามแบบนี้: 1. โครงการนี้อยู่ในพื้นที่จัดรูปที่ดิน Beishike (北士科) หรืออยู่นอกพื้นที่? 2. บ้านพรีเซลประเภทเดียวกันในเขตเดียวกัน ราคาต่อหน่วยของการซื้อขายตามราคาซื้อขายจริงล่าสุดอยู่ที่เท่าไร? 3. ราคาต่อหน่วยของการซื้อขายของโครงการนี้ต่างจากบ้านพรีเซลอื่นในบริเวณใกล้เคียงเท่าไร? จำนวนยูนิตที่เปิดเผยราคาซื้อขายจริงคือจำนวนรายการซื้อขายที่เปิดเผยแล้ว การดูโครงการยังต้องเปรียบเทียบเงื่อนไขของแต่ละโครงการและราคาต่อหน่วยของการซื้อขาย — ภาพที่ 6

ต้นฉบับ：經濟日報 · เว็บไซต์นี้มีเฉพาะบทสรุปและประเด็นสำคัญ อ่านเนื้อหาฉบับเต็มได้ที่ต้นฉบับ

ข่าวประจำสัปดาห์ สรุปให้คุณ

จดหมายข่าว Uchily สัปดาห์ละฉบับ คัดเฉพาะเรื่องที่กระทบกระเป๋าเงินของคุณจริง ๆ

การสมัครจะสร้างบัญชี Uchily ด้วยอีเมลนี้ กดลิงก์ในอีเมลเพื่อยืนยัน และยกเลิกได้จากทุกฉบับ