桃園市 · taoyuan/guanyin
桃園市 觀音區房價行情
桃園市觀音區在 2024/11 到 2026/10 共有 1,639 筆買賣成交，中位單價 25.3萬/坪，比前一年漲 1.4%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
統計期間 2024/11–2026/10 · 資料截止 2026/10/27 · 內政部實價登錄
計算方式已更新：區域行情改用新的統計口徑，和更新前的數字不能直接比較。
成交類型
房數
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位單價 | 中位總價 |
|---|---|---|---|
| 忠孝路 | 73 | 29萬/坪 | 750萬 |
| 富貴二街 | 67 | 29.3萬/坪 | 715萬 |
| 永吉街 | 61 | 22.1萬/坪 | 490萬 |
| 八德六街 | 47 | 29.1萬/坪 | 1061萬 |
| 福祥街 | 41 | 24.3萬/坪 | 708萬 |
| 草新一路 | 38 | 28.3萬/坪 | 1325萬 |
| 仁德街 | 37 | 26.6萬/坪 | 480萬 |
| 莊敬三街 | 37 | 30.6萬/坪 | 668萬 |
| 中山路一段 | 36 | 18.9萬/坪 | 765萬 |
| 長春街 | 33 | 20萬/坪 | 430萬 |
| 新村路二段 | 33 | 23.9萬/坪 | 609萬 |
| 莊敬二街 | 33 | 33.5萬/坪 | 600萬 |
| 武威路 | 31 | 23.7萬/坪 | 1140萬 |
| 福壽街 | 30 | 23萬/坪 | 426.5萬 |
| 新富路 | 28 | 25.7萬/坪 | 945.5萬 |
| 忠愛路二段 | 27 | 28.4萬/坪 | 915萬 |
| 坑尾一路 | 26 | 21.3萬/坪 | 1207萬 |
| 建國路 | 24 | 22.1萬/坪 | 730萬 |
| 二聖路 | 22 | 26.1萬/坪 | 830.5萬 |
| 富貴一街 | 21 | 28.5萬/坪 | 542萬 |
常見問題
桃園市觀音區房價多少？
桃園市觀音區在 2024/11 到 2026/10 共有 1,639 筆買賣成交，中位單價 25.3萬/坪，比前一年漲 1.4%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
桃園市觀音區房價漲還是跌？
桃園市觀音區最近 12 個月的中位單價比前 12 個月漲 1.4%。
桃園市觀音區最貴、最便宜的路段是哪裡？
近 24 個月成交至少 5 筆的路段中，中位單價最高的是莊敬二街（33.5萬/坪），最低的是中山路一段（18.9萬/坪）。
桃園市觀音區幾房最常成交？
近 24 個月有房數資料的 1,564 筆成交中，最多的是 2 房，占 45%（711 筆）。
在桃園市觀音區買房大概要多少預算？
近 24 個月成交的中位總價是 766萬，中位面積 28.01 坪。
最近成交
查全部 1,728 筆 →| 交易月 | 路段 | 類型 | 格局 | 面積 | 屋齡 | 樓層 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 觀音區 · 福祥街 101–150 號 | 華廈 | 2 房 | 19.35 坪 | 5 | 4/5 樓 | 26.4萬/坪 | 510萬 |
| 2026年9月 | 觀音區 · 莊敬三街 251–300 號 | 住宅大樓 | 3 房 | 15.7 坪 | 0 | 3/14 樓 | 22.4萬/坪 | 441萬 |
| 2026年9月 | 觀音區 · 大觀路二段 351–400 號 | 住宅大樓 | 3 房 | 35.77 坪 | 0 | 3/14 樓 | 26.4萬/坪 | 1100萬 |
| 2026年9月 | 觀音區 · 草新一路 301–350 號 | 華廈 | 1 房 | 13.03 坪 | 0 | 5/5 樓 | 29.2萬/坪 | 380萬 |
| 2026年9月 | 觀音區 · 新富路 551–600 號 | 住宅大樓 | 2 房 | 29.01 坪 | 3 | — | 27.2萬/坪 | 788萬 |
| 2026年9月 | 觀音區 · 泰安街 101–150 號 | 透天厝 | 4 房 | 43.88 坪 | 20 | — | 14.6萬/坪 | 638.5萬 |