桃园市 · taoyuan/guanyin
桃园市 觀音區房价行情
桃园市觀音區在 2024/11 到 2026/10 共有 1,639 笔买卖成交，中位单价 76,453/㎡（25.3万/坪），比前一年涨 1.4%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
统计期间 2024/11–2026/10 · 数据截止 2026/10/27 · 内政部实价登录
计算方式已更新：区域行情改用新的统计口径，和更新前的数字不能直接比较。
成交类型
房数
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位单价 | 中位总价 |
|---|---|---|---|
| 忠孝路 | 73 | 87,633/㎡（29万/坪） | 750万 |
| 富貴二街 | 67 | 88,488/㎡（29.3万/坪） | 715万 |
| 永吉街 | 61 | 66,987/㎡（22.1万/坪） | 490万 |
| 八德六街 | 47 | 87,878/㎡（29.1万/坪） | 1061万 |
| 福祥街 | 41 | 73,487/㎡（24.3万/坪） | 708万 |
| 草新一路 | 38 | 85,504/㎡（28.3万/坪） | 1325万 |
| 仁德街 | 37 | 80,321/㎡（26.6万/坪） | 480万 |
| 莊敬三街 | 37 | 92,605/㎡（30.6万/坪） | 668万 |
| 中山路一段 | 36 | 57,063/㎡（18.9万/坪） | 765万 |
| 長春街 | 33 | 60,412/㎡（20万/坪） | 430万 |
| 新村路二段 | 33 | 72,280/㎡（23.9万/坪） | 609万 |
| 莊敬二街 | 33 | 101,309/㎡（33.5万/坪） | 600万 |
| 武威路 | 31 | 71,763/㎡（23.7万/坪） | 1140万 |
| 福壽街 | 30 | 69,540/㎡（23万/坪） | 426.5万 |
| 新富路 | 28 | 77,795/㎡（25.7万/坪） | 945.5万 |
| 忠愛路二段 | 27 | 85,845/㎡（28.4万/坪） | 915万 |
| 坑尾一路 | 26 | 64,444/㎡（21.3万/坪） | 1207万 |
| 建國路 | 24 | 66,906/㎡（22.1万/坪） | 730万 |
| 二聖路 | 22 | 79,083/㎡（26.1万/坪） | 830.5万 |
| 富貴一街 | 21 | 86,289/㎡（28.5万/坪） | 542万 |
常见问题
桃园市觀音區房价多少？
桃园市觀音區在 2024/11 到 2026/10 共有 1,639 笔买卖成交，中位单价 76,453/㎡（25.3万/坪），比前一年涨 1.4%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
桃园市觀音區房价涨还是跌？
桃园市觀音區最近 12 个月的中位单价比前 12 个月涨 1.4%。
桃园市觀音區最贵、最便宜的路段是哪里？
近 24 个月成交至少 5 笔的路段中，中位单价最高的是莊敬二街（101,309/㎡（33.5万/坪）），最低的是中山路一段（57,063/㎡（18.9万/坪））。
桃园市觀音區几房最常成交？
近 24 个月有房数数据的 1,564 笔成交中，最多的是 2 房，占 45%（711 笔）。
在桃园市觀音區买房大概要多少预算？
近 24 个月成交的中位总价是 766万，中位面积 92.6 ㎡（28.01 坪）。
最近成交
查全部 1,728 笔 →| 交易月 | 路段 | 类型 | 格局 | 面积 | 屋龄 | 楼层 | 单价 | 总价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 觀音區 · 福祥街 101–150 号 | 华厦 | 2 房 | 64 ㎡（19.35 坪） | 5 | 4/5 楼 | 79,712/㎡（26.4万/坪） | 510万 |
| 2026年9月 | 觀音區 · 莊敬三街 251–300 号 | 住宅大楼 | 3 房 | 51.9 ㎡（15.7 坪） | 0 | 3/14 楼 | 67,700/㎡（22.4万/坪） | 441万 |
| 2026年9月 | 觀音區 · 大觀路二段 351–400 号 | 住宅大楼 | 3 房 | 118.2 ㎡（35.77 坪） | 0 | 3/14 楼 | 79,922/㎡（26.4万/坪） | 1100万 |
| 2026年9月 | 觀音區 · 草新一路 301–350 号 | 华厦 | 1 房 | 43.1 ㎡（13.03 坪） | 0 | 5/5 楼 | 88,188/㎡（29.2万/坪） | 380万 |
| 2026年9月 | 觀音區 · 新富路 551–600 号 | 住宅大楼 | 2 房 | 95.9 ㎡（29.01 坪） | 3 | — | 82,160/㎡（27.2万/坪） | 788万 |
| 2026年9月 | 觀音區 · 泰安街 101–150 号 | 透天厝 | 4 房 | 145.1 ㎡（43.88 坪） | 20 | — | 44,019/㎡（14.6万/坪） | 638.5万 |