桃园市 · taoyuan/guanyin

桃园市觀音區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 1,634 笔，月租中位数 1.5万，一半落在 1.4万–1.7万

住宅大楼

1.6万月租中位数

一半落在 1.5万–1.8万

每坪月租 158/㎡（522/坪）（139/㎡（458/坪）–178/㎡（587/坪））

359 笔

华厦

1.5万月租中位数

一半落在 1.4万–1.6万

每坪月租 197/㎡（651/坪）（168/㎡（555/坪）–225/㎡（744/坪））

1,022 笔

公寓

1.2万月租中位数

一半落在 1万–1.4万

每坪月租 138/㎡（456/坪）（116/㎡（383/坪）–185/㎡（612/坪））

85 笔

透天厝

2万月租中位数

一半落在 1.6万–2.6万

每坪月租 130/㎡（428/坪）（100/㎡（330/坪）–156/㎡（517/坪））

168 笔

另有 3 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.2%买卖 26 笔・租赁 202 笔

华厦整户毛投报率3.1%买卖 244 笔・租赁 874 笔

公寓整户毛投报率4.2%买卖 13 笔・租赁 84 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。