永庆统计10月交易量月增14%、年增18% 桃园21%最高

永庆房产集团的统计显示，10月各区域交易量都比9月增加。台北市增13%，新北市增11%，新竹县市增13%，台中市增12%，高雄市增14%。这是房产中介自行统计的成交量。

与2025年10月相比，新竹县市与台中市各增30%，台南市增28%，桃园市增23%，台北市与新北市各增16%，高雄市增13%。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，央行9月把自然人第二户房贷成数上限由6成调高到7成，减轻部分换房族的自备款压力，政策效果逐步反映在10月市场。她也指出，10月有国庆日与光复节两个三天连假，让民众更方便安排看房行程。

陈金萍表示，房市经过约两年的信用管制与量缩整理后，市场逐渐回归自住需求。买方仍不愿追价，但对房价持续大幅下跌的预期已降低，部分屋主也更愿意参考周边成交行情、适度调整价格。她说，选择性信用管制尚未全面退场，房贷利率仍在高档，银行授信审核维持审慎，买气回升幅度将受限。

中央银行表示，全体银行不动产贷款占总放款比率，由2026年3月底的35.56%降至7月底的34.44%。央行2026年3月20日起，才把第2户购屋贷款成数上限由5成调升为6成。台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出，10月连续假期加上台风假干扰，部分购屋族仍在调整资金布局。