Yungching สรุปปริมาณซื้อขายเดือนตุลาคมเพิ่มจากเดือนก่อน 14% เพิ่มจากปีก่อน 18% Taoyuan สูงสุดที่ 21%

สถิติของ Yungching Realty Group ระบุว่า ปริมาณซื้อขายเดือนตุลาคมของทุกพื้นที่เพิ่มขึ้นจากเดือนกันยายน Taipei เพิ่ม 13% New Taipei เพิ่ม 11% Hsinchu County และ Hsinchu City เพิ่ม 13% Taichung เพิ่ม 12% Kaohsiung เพิ่ม 14% นี่เป็นปริมาณการซื้อขายที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์สรุปเอง

เมื่อเทียบกับเดือนตุลาคม 2025 Hsinchu County กับ Hsinchu City และ Taichung เพิ่มขึ้นแห่งละ 30% Tainan เพิ่ม 28% Taoyuan เพิ่ม 23% Taipei และ New Taipei เพิ่มแห่งละ 16% Kaohsiung เพิ่ม 13%

Chen Jinping รองผู้จัดการศูนย์วิจัยและพัฒนาของ Yungching Realty กล่าวว่า เดือนกันยายนธนาคารกลางปรับเพดานอัตราสินเชื่อบ้านหลังที่สองของบุคคลธรรมดาจาก 6 ส่วนจาก 10 เป็น 7 ส่วนจาก 10 ช่วยลดแรงกดดันเรื่องเงินดาวน์ของผู้ที่ซื้อบ้านเพื่อเปลี่ยนบ้านบางส่วน ผลของนโยบายสะท้อนในตลาดเดือนตุลาคมทีละน้อย เธอยังชี้ว่า เดือนตุลาคมมีวันหยุดยาวสามวันสองช่วง คือวันชาติและวันกวงฟู่ ทำให้ผู้คนจัดตารางไปชมบ้านได้สะดวกขึ้น

Chen Jinping กล่าวว่า หลังตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่านการควบคุมสินเชื่อและปริมาณซื้อขายหดตัวมาราว 2 ปี ตลาดค่อย ๆ กลับมาที่ความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ผู้ซื้อยังไม่ยอมตามราคาขึ้นไป แต่ความคาดหวังว่าราคาบ้านจะลดลงอย่างมากต่อเนื่องลดลงแล้ว เจ้าของบ้านบางส่วนก็เต็มใจมากขึ้นที่จะอ้างอิงราคาซื้อขายโดยรอบและปรับราคาตามความเหมาะสม เธอกล่าวว่า มาตรการควบคุมสินเชื่อแบบเฉพาะเจาะจงยังไม่ยกเลิกทั้งหมด อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านยังอยู่ในระดับสูง ธนาคารยังคงพิจารณาอนุมัติสินเชื่ออย่างระมัดระวัง การฟื้นตัวของความต้องการซื้อจึงจะมีขอบเขตจำกัด

ธนาคารกลางระบุว่า สัดส่วนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารทั้งระบบต่อสินเชื่อทั้งหมด ลดจาก 35.56% ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2026 เป็น 34.44% ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม ธนาคารกลางเพิ่งปรับเพดานอัตราสินเชื่อซื้อบ้านหลังที่ 2 จาก 5 ส่วนจาก 10 เป็น 6 ส่วนจาก 10 ตั้งแต่วันที่ 20 มีนาคม 2026 Zhang Xulan ผู้บริหารสูงสุดของศูนย์แนวโน้ม Taiwan Realty ชี้ว่า วันหยุดยาวเดือนตุลาคมประกอบกับวันหยุดจากไต้ฝุ่นรบกวน ทำให้ผู้ซื้อบ้านบางส่วนยังอยู่ระหว่างปรับแผนเงินทุน