ราคาต่อหน่วยต่ำสุดของพรีเซลใน Taipei, New Taipei และ Taoyuan ขึ้นทั้งหมด Taipei อยู่ที่ผิงละ 92.9 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน

ปีนี้ โครงการพรีเซลที่มีราคาต่อหน่วยต่ำสุดใน Taipei อยู่ในเขต Beitou ชื่อโครงการคือ「天母蒔麗」ผิงละ 92.9 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน โครงการที่มีราคาต่อหน่วยต่ำสุดใน New Taipei อยู่ที่ Sanxia ชื่อ「文傑愛樂」ผิงละ 33.2 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน ส่วนใน Taoyuan คือ「翊翔晴家」ที่ Yangmei ผิงละ 23 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน

ในโครงการที่ใช้เปรียบเทียบของปีที่แล้ว Taipei คือ「漢皇韶光」ที่ Shilin Shezi ผิงละ 75.4 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน New Taipei คือ「合唐焞晶」ที่ Jinshan ผิงละ 29.3 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน และ Taoyuan คือ「豐僑上璟-豐璟」ที่ Guanyin ผิงละ 19.3 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน โครงการของสองปีตั้งอยู่คนละทำเล แต่ล้วนอยู่ในพื้นที่ระดับรอง และเป็นชั้นล่าง

จากข้อมูลราคาซื้อขายจริงของพรีเซลปีนี้จนถึงปัจจุบัน โครงการส่วนใหญ่มีราคาต่อหน่วยต่อผิงใน Taoyuan อยู่ที่ 30 หมื่นถึง 50 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน ใน New Taipei อยู่ที่ 60 หมื่นถึง 90 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน และใน Taipei อยู่ที่ 1 ล้านถึง 1.2 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน โครงการใหม่ราคาต่ำที่มีราคาต่อผิงไม่ถึง 80 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันใน Taipei, 40 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันใน New Taipei หรือ 20 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันใน Taoyuan มีสัดส่วนเพียงประมาณ 0.5%

เฉินปิ่งเฉิน (Chen Bingchen) ผู้อำนวยการสำนักวิจัยองค์กรและโฆษกของจู้จ่าน (住展) กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ในระดับต่ำมาเกือบสองปี ผู้พัฒนาโครงการยังรอขายโครงการเก่าให้หมด ไม่ได้ซื้อที่ดินหรือเปิดโครงการจำนวนมากใน “เขตไข่ขาวขั้นสูงสุด” (超級蛋白區) และพื้นที่เหล่านี้ก็เผชิญแรงเทขายเช่นกัน เขากล่าวว่า ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายไม่แตะเขตเปลือกไข่ (蛋殼區) การซื้อขายจึงกระจุกตัวอยู่ที่ Jingmei, Beishiko (北士科), Erchong (二重) และ A20 เป็นต้น “เขตเปลือกไข่” เป็นคำที่ตลาดใช้กันทั่วไป ไม่ใช่การแบ่งประเภทอย่างเป็นทางการ

เฉินปิ่งเฉินกล่าวว่า หากผู้พัฒนาโครงการเลือกพื้นที่ระดับรอง มักเลือกพื้นที่อย่าง Beitou, Sanxia และ Yangmei ที่มีประเด็นเชื่อมโยงกับท้องถิ่นและชื่อเสียงไม่ได้ย่ำแย่นัก เพราะเขตเหล่านี้มีความต้องการในพื้นที่และความสนใจของผู้ซื้อค่อนข้างคงที่ เขายังระบุว่า Donghu และ South Wanhua ใน Taipei รวมถึงเขตอุตสาหกรรม Youshi ใน Taoyuan ยังมีโครงการราคาต่อหน่วยต่ำที่น่าจับตา แต่มีจำนวนเพียงประปราย