台南市 · tainan/rende
台南市仁德區の不動産相場
台南市仁德區では 2024/11 から 2026/10 までに 907 件の売買が成約し、中央値単価は 84,049/㎡（27.8万/坪）、前年より 3.3% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 崇聖路一段 | 177 | 96,047/㎡（31.8万/坪） | 1256万 |
| 中正西路 | 72 | 56,515/㎡（18.7万/坪） | 80万 |
| 中正路二段 | 51 | 86,662/㎡（28.6万/坪） | 1128万 |
| 保生路 | 40 | 107,110/㎡（35.4万/坪） | 1219万 |
| 文心路 | 40 | 79,364/㎡（26.2万/坪） | 850万 |
| 德崙路 | 34 | 68,385/㎡（22.6万/坪） | 915万 |
| 和愛街 | 25 | 69,872/㎡（23.1万/坪） | 1180万 |
| 二行一路 | 21 | 85,577/㎡（28.3万/坪） | 833万 |
| 中山路 | 20 | 71,609/㎡（23.7万/坪） | 990万 |
| 德善路 | 19 | 57,817/㎡（19.1万/坪） | 760万 |
| 太子北路 | 17 | 98,810/㎡（32.7万/坪） | 1015万 |
| 保華路 | 14 | 72,652/㎡（24万/坪） | 1237.5万 |
| 德南路 | 14 | 62,072/㎡（20.5万/坪） | 565万 |
| 民安路二段 | 12 | 64,522/㎡（21.3万/坪） | 602.5万 |
| 中正路一段 | 12 | 81,516/㎡（26.9万/坪） | 1100万 |
| 太子路 | 11 | 83,465/㎡（27.6万/坪） | 1640万 |
| 保生東路 | 9 | 118,718/㎡（39.2万/坪） | 2870万 |
| 文華路三段 | 9 | 76,509/㎡（25.3万/坪） | 1250万 |
| 中正路三段 | 9 | 90,033/㎡（29.8万/坪） | 1808万 |
| 北保路 | 8 | 74,453/㎡（24.6万/坪） | 886.5万 |
よくある質問
台南市仁德區の住宅価格はいくら？
台南市仁德區では 2024/11 から 2026/10 までに 907 件の売買が成約し、中央値単価は 84,049/㎡（27.8万/坪）、前年より 3.3% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
台南市仁德區の価格は上がっている？下がっている？
台南市仁德區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 3.3% 下落しました。
台南市仁德區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは保生東路（118,718/㎡（39.2万/坪））、最も低いのは中正西路（56,515/㎡（18.7万/坪））です。
台南市仁德區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 879 件の成約のうち、最も多いのは3 部屋で、35%（304 件）です。
台南市仁德區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 1070万、中央値面積は 118.8 ㎡（35.92 坪） です。
最近の成約
全 1,032 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 仁德區 · 中正西路 351–400 号 | 中層マンション | 寝室 1 室 | 14.2 ㎡（4.28 坪） | 19 | 4/4 階 | 53,004/㎡（17.5万/坪） | 75万 |
| 2026年10月 | 仁德區 · 崇聖路一段 1–50 号 | 高層マンション | 寝室 2 室 | 83.9 ㎡（25.36 坪） | 1 | 10/14 階 | 108,527/㎡（35.9万/坪） | 1035万 |
| 2026年9月 | 仁德區 · 中正西路 351–400 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 219.8 ㎡（66.49 坪） | 0 | — | 69,151/㎡（22.9万/坪） | 1520万 |
| 2026年9月 | 仁德區 · 文心路 51–100 号 | 高層マンション | 寝室 2 室 | 80.4 ㎡（24.31 坪） | 5 | 2/24 階 | 80,197/㎡（26.5万/坪） | 780万 |
| 2026年9月 | 仁德區 · 中正路二段 951–1000 号 | 中層マンション | 寝室 3 室 | 99.3 ㎡（30.05 坪） | 0 | 4/5 階 | 102,535/㎡（33.9万/坪） | 1080万 |
| 2026年9月 | 仁德區 · 保生東路 51–100 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 247.8 ㎡（74.95 坪） | 6 | 3/14 階 | 111,793/㎡（37万/坪） | 3500万 |