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歸仁區 文化街三段 の成約相場

台南市歸仁區文化街三段では 2024/11 から 2026/10 までに 13 件の売買が成約し、中央値単価は 82,707/㎡(27.3万/坪)、前年より 24.4% 上昇しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価82,707/㎡(27.3万/坪)
直近1年の騰落+24.4%前年との比較
成約件数13件 · 24 か月
中央値総額990万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
46,736/㎡–53,276/㎡:1 件53,276/㎡–59,816/㎡:2 件59,816/㎡–66,356/㎡:0 件66,356/㎡–72,896/㎡:3 件72,896/㎡–79,436/㎡:0 件79,436/㎡–85,976/㎡:1 件85,976/㎡–92,516/㎡:1 件92,516/㎡–99,056/㎡:2 件99,056/㎡–105,596/㎡:1 件105,596/㎡–112,136/㎡:2 件46,736/㎡ 112,136/㎡ 46,736/㎡–53,276/㎡:1 件53,276/㎡–59,816/㎡:2 件59,816/㎡–66,356/㎡:0 件66,356/㎡–72,896/㎡:3 件72,896/㎡–79,436/㎡:0 件79,436/㎡–85,976/㎡:1 件85,976/㎡–92,516/㎡:1 件92,516/㎡–99,056/㎡:2 件99,056/㎡–105,596/㎡:1 件105,596/㎡–112,136/㎡:2 件46,736/㎡ 112,136/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

計算方法

この道路の高層・中層マンションの成約が 8 件未満か、階数が足りないため、階数による価格差は描画していません(サンプルが少ないと誤解を招くため)。

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年7月歸仁區 · 文化街三段 1–50 号中層マンション寝室 2 室93.3 ㎡(28.22 坪)323/8 階46,736/㎡(15.4万/坪)436万
2026年7月歸仁區 · 文化街三段 751–800 号一戸建て寝室 3 室88.3 ㎡(26.71 坪)——112,130/㎡(37.1万/坪)990万
2026年6月歸仁區 · 文化街三段 351–400 号中層マンション寝室 3 室111.9 ㎡(33.86 坪)103/5 階72,395/㎡(23.9万/坪)910万
2026年6月歸仁區 · 文化街三段 51–100 号一戸建て寝室 5 室253.3 ㎡(76.64 坪)4—95,524/㎡(31.6万/坪)2420万
2026年3月歸仁區 · 文化街三段 51–100 号一戸建て寝室 5 室250 ㎡(75.63 坪)3—86,797/㎡(28.7万/坪)2170万
2026年2月歸仁區 · 文化街三段 351–400 号中層マンション寝室 2 室88.6 ㎡(26.81 坪)92/5 階70,815/㎡(23.4万/坪)725万
2026年1月歸仁區 · 文化街三段 351–400 号一戸建て寝室 5 室239.4 ㎡(72.42 坪)13—82,707/㎡(27.3万/坪)1980万
2025年11月歸仁區 · 文化街三段 1–50 号一戸建て寝室 5 室189.4 ㎡(57.31 坪)1—100,296/㎡(33.2万/坪)1900万
2025年10月歸仁區 · 文化街三段 1–50 号中層マンション寝室 2 室93.3 ㎡(28.22 坪)315/8 階54,132/㎡(17.9万/坪)505万
2025年10月歸仁區 · 文化街三段 1–50 号中層マンション寝室 3 室135.5 ㎡(41 坪)315/8 階54,084/㎡(17.9万/坪)733万
2025年9月歸仁區 · 文化街三段 201–250 号一戸建て寝室 5 室222.1 ㎡(67.19 坪)7—64,383/㎡(21.3万/坪)1430万
2025年7月歸仁區 · 文化街三段 451–500 号一戸建て寝室 10 室94.6 ㎡(28.6 坪)45—112,098/㎡(37.1万/坪)1060万
2025年5月歸仁區 · 文化街三段 501–550 号一戸建て寝室 4 室95.6 ㎡(28.92 坪)41—57,531/㎡(19万/坪)550万
2025年5月歸仁區 · 文化街三段 51–100 号一戸建て寝室 5 室248 ㎡(75.02 坪)3—93,952/㎡(31.1万/坪)2330万
2025年4月歸仁區 · 文化街三段 51–100 号一戸建て寝室 2 室80.6 ㎡(24.39 坪)——21,453/㎡(7.1万/坪)173万
2025年1月歸仁區 · 文化街三段 351–400 号中層マンション寝室 3 室118.3 ㎡(35.79 坪)84/5 階68,135/㎡(22.5万/坪)900万
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