住商の10月加盟店成約は前月比9.0%増、前年同月比7.4%増
住商機構は、10月の加盟店成約件数が前月・前年同月ともに増加したと発表した。六都の動きはまちまちで、高雄市は前月比7.8%減だった。
- 住商機構の集計によると、傘下の加盟店の2026年10月の成約件数は前月比9.0%増、前年同月比7.4%増となった。
- 住商機構の加盟店の10月の成約は、台中市が前月比20.1%増・前年同月比22%増、高雄市が前月比7.8%減・前年同月比10%減だった。
- 住商不動産企画研究室の執行総監・徐佳馨氏は、価格は依然として「鉄板のように動かない」状態で、市場は「それぞれが自説を述べている」状況だと述べた。
前月を基準にすると、住商機構の10月の加盟店成約件数は六都のうち5都で増加した：台北市5.1%、新北市25.4%、桃園市15.7%、台中市20.1%、台南市5.6%。高雄市は7.8%減少した。
2025年10月と比べると、新北市は16%増、桃園市は14%増、台中市は22%増、台南市は7%増。台北市は6%減、高雄市は10%減だった。
徐佳馨氏は、中央銀行の政策姿勢が明確になったことが、買い気を確かに後押しし、特に買い替え層の購入意欲が高まったと述べた。また、株式市場の変動で市場の信頼感が弱まり、売り圧力が強いエリアへの懸念も消えていないと語った。
中信房屋の張世宗総経理は、2戸目の住宅ローンの規制が緩和されたあと、物件を見に行く意欲は高まったものの、成約量はまだ明確には追いついていないと述べた。10月下旬の台風により、内見や契約の一部の日程も後ろにずれ込んだという。同氏は、買い手は価格の引き下げを期待し、売り手はあまり値下げに応じたがらず、双方の価格に対する見方に開きがあるとの見方を示した。
永慶、住商、中信、台灣房屋の大手仲介4社は10月30日に10月の店頭成約データを発表し、多くが前月比・前年同月比ともに増加となった：前月比は横ばいから14%増、前年同月比は3%から18%増で、このうち中信房屋は前月比0.6%減だった。大家房屋企画研究室の広報アシスタントマネージャー・賴志昶氏は、金利上昇などの圧力が買い気に与える影響は明らかで、価格は引き続きレンジ内での調整にとどまる可能性があると述べた。
住宅の購入や買い替えを考えている人は、まず自分が住む市・県の成約の動きを確認するとよい。六都では増加したところも減少したところもあるためだ。売り手と買い手の価格に対する見方には依然として開きがあり、内見や価格交渉のスケジュールには余裕を持たせてもよい。すでに住宅ローンを組んでいる人も、金利上昇が市場の買い気に与える影響に注意するとよい。
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- 住商機構の集計で、2026年10月の加盟店成約件数は前月からどれだけ増加しましたか。
- 住商機構の10月の加盟店成約件数を前月と比べると、六都のうち減少したのはどこですか。
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元記事：中央銀行 理監事聯席會議 外界關心之議題 115.9.17 · 当サイトは要約と要点のみを掲載しています。全文は元記事をご覧ください。
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