国建、新北・泰山の区画整理区域の土地を12.29億元で取得

国建は22日、新北市Taishan Districtの貴仁段の建築用地を公開で取得した。土地面積は1,118坪、取引金額は12.29億元で、1坪あたり平均110万元。売り手は個人4人。この土地は塭仔圳区画整理区域内にあるが、国建は現時点で具体的な開発計画はなく、区画整理の完了や市場の変化を待ってから方向性を決めるとしている。

塭仔圳区画整理区域はXinzhuang DistrictとTaishan Districtにまたがり、空港MRTやXinzhuang副都心に近い。敷地が広く、すでに成熟した生活機能のある地域にも近いため、将来は新北市の主要な住宅供給源になると見込まれている。ただし、区画整理区域では換地作業と公共施設の建設を経る必要があり、土地の取得から実際の開発・販売開始までには、なお辛抱強く待つ必要がある。

不動産向けの信用規制が強化され、銀行の住宅ローン政策が引き締まる環境の下で、建設会社の用地取得はより慎重になっており、特に土地コストと将来の製品の販売力に注目している。差し迫った分譲案件とは別に、一部の上場建設会社は中長期の成長潜在力を持つ区画整理区域に先に用地を確保し、将来の開発力を蓄えている。