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青安3.0月均受理4,119戶、少845戶,每戶撥貸843萬元

青安3.0實施後的頭2個月,申請件數比新青安少,但每戶平均撥到的金額反而比較高。

青安3.0月均受理4,119戶、少845戶,每戶撥貸843萬元
In three sentences
  1. 永慶房產集團依財政部國庫署統計,青安3.0頭2個月月均受理4,119戶,每戶平均撥貸843萬元。
  2. 新青安月均受理4,964戶,青安3.0每月少845戶,減幅約17%。
  3. 每戶平均撥貸金額,青安3.0的843萬元比新青安的782萬元高約8%。

新青安以2023年8月到2026年7月為計算區間,青安3.0則取2026年8月1日實施後的前2個月。這兩個月撥款的案件共1,862戶,金額合計157億元。

分月來看,8月受理4,605戶、撥貸175戶,9月受理3,632戶、撥貸1,687戶。若看撥貸的單戶金額,8月是914.3萬元,9月為835.8萬元。

住展雜誌指出,月均少845戶指的是銀行收到的申請戶數,不等於核貸或撥貸戶數,也不能直接當作青年購屋需求的增減幅度。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,貸款由受理走到撥款,常要花1至3個月,青安3.0目前僅有2個月資料,現階段不宜只憑申貸戶數增減,就斷定政策吸引力或青年購屋需求。

永慶認為,申請戶數偏少,原因包括青安3.0新設年齡、所得與房屋總價條件,以及部分合格的首購族早就貸過新青安。至於單戶金額偏高,永慶則歸因於新婚與育兒家庭可享較高的額度上限。

財政部說明,青安3.0在2026年7月16日由行政院第4012次會議通過。國庫署的貸款原則寫明,一般額度上限1,000萬元,貸款成數最高8成,年限最長40年,其中含5年寬限期。

What it means for you

想申請青安3.0的人,要先確認年齡、所得與房屋總價是否符合條件,總價上限為臺北市3,500萬元,新北市及新竹縣(市)2,500萬元,其他縣(市)2,000萬元。申請日前2年內完成結婚登記的新婚家庭,額度最高1,200萬元,育有未成年子女的家庭最高1,500萬元。一般額度最高為1,000萬元,可先向銀行確認自己適用哪一種。

Loan-to-value calculator

Loan amount
1,400 × NT$10K
Down payment
600 × NT$10K
Monthly payment
NT$54,023
Total interest
545 × NT$10K

The default rate of 2.321% is the central bank’s published August average rate on new mortgages at the five major banks. Equal monthly payments, no grace period; the bank’s approval is final.

Quick quiz

2 questions; pick an answer to see the explanation

  1. 青安3.0前2個月的月均受理戶數,比新青安期間每月少多少戶?
  2. 青安3.0前2個月平均每戶撥貸金額約是多少?

Image cards

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青安3.0申貸數據怎麼看。青安3.0上路頭2個月,申貸戶數和每戶撥貸金額有什麼變化?
申請前要先看哪些條件和額度?
Card 1
發生什麼事?:青安3.0月均受理少845戶。青安3.0於2026年8月1日起實施;前2個月月均受理4,119戶;新青安期間月均受理4,964戶;每月少845戶,減幅約17%
Card 2
關鍵數字:每戶平均撥貸多約61萬。青安3.0:每戶平均撥貸843萬元;新青安:每戶平均撥貸782萬元;永慶認為:新婚、育兒家庭有額度上限優惠;新婚2年內最高1,200萬、育兒1,500萬
Card 3
誰受影響?:申請前先看三個條件。青安3.0新增年齡、所得、總價條件;總價上限:臺北市3,500萬元;新北、新竹縣市2,500萬;其他2,000萬;一般貸款額度最高1,000萬元
Card 4
還沒確定的事:目前只有2個月資料。永慶陳金萍:受理到撥貸常需1至3個月;永慶陳金萍:不宜單憑申貸戶數判斷需求;845戶是受理戶數,不是核貸戶數
Card 5
可以這樣問銀行:1. 我的年齡、所得和這間房的總價,符合青安3.0嗎? 2. 我適用一般、新婚還是育兒家庭的貸款額度? 3. 從送件到撥貸,大約需要多久時間?。實際資格與額度,請以銀行審核為準。
Card 6

Original:財政部國庫署新聞稿 · We only post summaries and key points. Read the original for the full story.

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