第二戶房貸放寬到 7 成：換屋族頭期款少多少？

【改了什麼】自然人第二戶購屋貸款成數上限從 6 成提高到 7 成，9/18 起生效。央行同時維持利率不變，重貼現率 2%。

【哪些沒變】第三戶以上、高價住宅、公司法人購屋的限制，以及寬限期規定，都沒有改。

【已經申請 6 成的人怎麼辦】核准但銀行還沒撥款：有機會依新制重新送件，但鑑價、收入、負債和信用會重新審查。已經撥款：不能直接改成 7 成，2 到 3 年後可以申請增貸，同樣要重新評估（宏國地政士楊翊晟）。

【成數是上限，不是保證】銀行還是會看你的收入、負債和房子鑑價。先問承辦銀行你算第幾戶、實際能貸幾成。