桃园市 · taoyuan/yangmei

桃园市楊梅區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 2,529 笔，月租中位数 1.5万，一半落在 1.3万–1.8万

住宅大楼

1.6万月租中位数

一半落在 1.4万–1.8万

每坪月租 134/㎡（443/坪）（117/㎡（387/坪）–157/㎡（519/坪））

1,142 笔

华厦

1.5万月租中位数

一半落在 1.3万–1.7万

每坪月租 132/㎡（436/坪）（112/㎡（370/坪）–158/㎡（522/坪））

854 笔

公寓

1.1万月租中位数

一半落在 9000–1.4万

每坪月租 126/㎡（417/坪）（106/㎡（350/坪）–151/㎡（499/坪））

230 笔

透天厝

1.6万月租中位数

一半落在 1.3万–2.2万

每坪月租 124/㎡（410/坪）（93/㎡（307/坪）–149/㎡（493/坪））

303 笔

另有 32 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.6%买卖 86 笔・租赁 821 笔

华厦整户毛投报率2.6%买卖 146 笔・租赁 721 笔

公寓整户毛投报率3.1%买卖 79 笔・租赁 219 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。