เงินสำรองเพื่อก่อสร้างต่อสูงสุด 3 ใน 10 ส่วนของต้นทุนก่อสร้าง และไม่เกิน 300 ล้านดอลลาร์ไต้หวันใหม่ต่อโครงการ

เมื่อวันที่ 29 ตุลาคม 2026 บริษัทบริหารสินทรัพย์ไต้หวันจินเหลียนลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือกับธนาคารหัวหนาน โดยมีเนื้อหาเพื่อผลักดันธุรกิจพันธสัญญาเงินทุนเพื่อก่อสร้างต่อ ทั้งสองฝ่ายมีกง เหวินผิง ประธานกรรมการไต้หวันจินเหลียน และหวง จวิ้นจื้อ กรรมการผู้จัดการใหญ่ธนาคารหัวหนาน เป็นผู้ลงนาม ไต้หวันจินเหลียนระบุว่า นี่เป็นครั้งแรกที่นำพันธสัญญาเงินทุนเพื่อก่อสร้างต่อเข้าสู่โครงสร้างของสินเชื่อก่อสร้างอาคารและการกำกับดูแลโดยทรัสต์ของธนาคาร

ตามแนวทางนี้ เมื่อผู้ประกอบการดำเนินการขอสินเชื่อก่อสร้างอาคารกับธนาคาร เพียงยื่นคำขอกับไต้หวันจินเหลียนไปพร้อมกัน หากงานก่อสร้างเกิดช่องว่างทางเงินทุน สามารถขอเบิกเงินได้ภายในวงเงินที่อนุมัติ โดยไม่ต้องรอให้หยุดก่อสร้างครบ 3 เดือน วงเงินสำรองสูงสุดคือ 3 ใน 10 ส่วนของต้นทุนก่อสร้าง และไม่เกิน 300 ล้านดอลลาร์ไต้หวันใหม่ต่อหนึ่งโครงการ

กง เหวินผิงกล่าวว่า กลไกการก่อสร้างต่อที่ผู้ประกอบการและบริษัทผู้กำกับดูแลเงินทุนโครงการ (建經公司) ตกลงกันไว้เดิม มักปฏิบัติได้ยาก เพราะการหาเงินทุนมีความยากลำบากและการหยุดก่อสร้างยืดเยื้อ ส่งผลต่อคุณภาพและความปลอดภัยของงานก่อสร้าง เธอระบุว่า สถานการณ์เช่นนี้ไม่เพียงกระทบผู้ประกอบการ แต่ยังเกี่ยวพันถึงเจ้าของที่ดิน ผู้ซื้อบ้านขายล่วงหน้า และความปลอดภัยของเจ้าหนี้ที่เป็นธนาคารผู้ให้สินเชื่อด้วย

กง เหวินผิงกล่าวว่า จุดสำคัญของธุรกิจนี้อยู่ที่ “การแทรกแซงเชิงป้องกัน” และ “รักษาไม่ให้เงินทุนของผู้ประกอบการขาดช่วง” โดยมีเจตนาเพื่ออุดช่องว่างทางเงินทุนของผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กในช่วงก่อสร้าง ไต้หวันจินเหลียนระบุว่า หวังจะสกัดตั้งแต่ต้นทางถึงความเสี่ยงของโครงการค้างก่อสร้างและโครงการปรับปรุงเมืองที่ถูกทิ้งร้าง (都更孤兒) ซึ่งอาจเกิดขึ้นหลังผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กขาดเงินทุนกลางคัน

ธนาคารสหกรณ์ไต้หวัน (合作金庫銀行) ร่วมมือกับไต้หวันจินเหลียนก่อนหน้านี้ และธนาคารหัวหนานเป็นธนาคารที่รัฐถือหุ้นแห่งที่ 2 ที่นำกลไกนี้ไปใช้ ก่อนหน้านี้ไต้หวันจินเหลียนยังร่วมมือกับธนาคารที่รัฐถือหุ้น 8 แห่งใหญ่ ในการผลักดันการเช่าช่วงและบริหารจัดการ (包租代管) และทรัสต์เพื่อการดูแลผู้สูงอายุ