北士科新案每坪140萬至150萬，三重仁義區新案8字頭

北投士林科技園區（北士科）的新案價格明顯墊高。代銷業者表示，輝達（NVIDIA）進駐的題材推升買氣，部分新案成交單價已落在每坪140萬至150萬元之間。房仲業者說，周邊的三重、蘆洲房市也跟著受惠。

園區內新洲美段的「樺輝詠鑄」已完銷，實登平均單價約140萬元；位於河美街第一排的「遠雄泱玥」，面河頂樓戶單價上看144萬元。

三重仁義重劃區面積約22.28公頃，經重陽橋開車約10分鐘，就能到士林與北士科。區內銷售中的7個新建案均價為8字頭，高樓層或河景建案開價每坪86萬至90萬元。永慶房屋統計實價登錄資料，三重仁義重劃區近3年房價漲幅為8.7%。

甲山林興建的「甲山林星河帝寶」是區內討論度最高的新案，基地約千坪，訂簽45萬元起，賣點包括耐震六級、AI科技智慧宅與防水保固10年。建商另外推出「全室精裝修」和「品質稽查員」兩項措施搶客。

報導中的房市專家認為，信用管制與貸款環境趨緊的影響仍在，建商因此對自住客祭出利多。