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北士科新案每坪140萬至150萬，三重仁義區新案8字頭
北投士林科技園區新案單價墊高，一橋之隔的三重仁義重劃區成為部分購屋客的另一個選擇，建商也端出兩項措施搶客。
- 房仲業者指出，北投士林科技園區新案單價達每坪140萬至150萬元，購屋需求外溢到三重。
- 三重仁義重劃區銷售中的新建案有7個，每坪均價落在8字頭。
- 樂屋網統計實價登錄，三重仁義重劃區近一年每坪成交價為78.09萬元。
北投士林科技園區（北士科）的新案價格明顯墊高。代銷業者表示，輝達（NVIDIA）進駐的題材推升買氣，部分新案成交單價已落在每坪140萬至150萬元之間。房仲業者說，周邊的三重、蘆洲房市也跟著受惠。
園區內新洲美段的「樺輝詠鑄」已完銷，實登平均單價約140萬元；位於河美街第一排的「遠雄泱玥」，面河頂樓戶單價上看144萬元。
三重仁義重劃區面積約22.28公頃，經重陽橋開車約10分鐘，就能到士林與北士科。區內銷售中的7個新建案均價為8字頭，高樓層或河景建案開價每坪86萬至90萬元。永慶房屋統計實價登錄資料，三重仁義重劃區近3年房價漲幅為8.7%。
甲山林興建的「甲山林星河帝寶」是區內討論度最高的新案，基地約千坪，訂簽45萬元起，賣點包括耐震六級、AI科技智慧宅與防水保固10年。建商另外推出「全室精裝修」和「品質稽查員」兩項措施搶客。
報導中的房市專家認為，信用管制與貸款環境趨緊的影響仍在，建商因此對自住客祭出利多。
正在比較北投士林科技園區與三重仁義重劃區的購屋者，除了每坪單價，也要把總價、生活機能與交通一起納入考量。建商提到「全室精裝修」和「品質稽查員」時，可請對方說明實際內容。貸款環境趨緊，看屋前先確認自己的貸款條件會比較踏實。
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- 樂屋網統計，三重仁義重劃區近一年每坪成交價是多少？
- 「甲山林星河帝寶」推出哪兩項措施搶客？
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元記事：CTWANT · 当サイトは要約と要点のみを掲載しています。全文は元記事をご覧ください。
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