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賣房賠錢也要報房地合一稅 逾期最高罰3萬元
2016年1月1日以後取得的房地，賠錢賣出也不能省略申報，逾期仍可能挨罰。
3 行でわかる
- 高雄國稅局表示，賠錢賣房仍須在移轉登記次日起30日內申報房地合一稅。
- 逾期沒申報，即使賠錢，仍可能被罰新臺幣3,000元至3萬元。
- 有人檢舉或稅務機關調查前主動補報，並繳清稅款與利息，可免受罰。
房地合一稅的規則是有賣就要報。個人賣出2016年1月1日以後取得的房屋或土地，賺不賺錢、要不要繳稅都得申報，時限從所有權移轉登記完成的隔天算起30日。
逾期未申報，依《所得稅法》第108條之2，可處新臺幣3,000元至3萬元罰鍰。就算稽徵機關查核後確認賣房賠錢，仍會因為沒有準時申報而受罰。
若同時有稅款沒繳，另可依漏稅金額處3倍以下罰鍰，這項罰鍰與前述罰鍰二擇一，按較重者處理。已申報但漏報或少報的人，除補稅外，還可能被處漏稅金額2倍以下罰鍰。
已經逾期的人，高雄國稅局提醒要盡快補辦。只要在有人檢舉或稅務機關調查之前主動補件申報，並把應補稅款連同利息一起繳清，就不會被處罰。
賠錢賣房並非白跑一趟。經核定的交易損失，可在交易日後3年內，扣抵符合規定的其他房地交易所得。專家提醒，賠售也要留好買賣契約與成本、費用憑證，並在30天內申報。
あなたへの影響
最近賣房或準備賣房的人，先確認移轉登記完成日，再從隔天起算30日內申報，賠錢也一樣。賣房時要保留買賣契約和成本、費用憑證。如果發現已經逾期，在被檢舉或調查前盡快補報並繳清稅款與利息，可免受罰。
読んだらクイズ
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- 賣出2016年1月1日以後取得的房地，申報房地合一稅的期限怎麼算？
- 賣房賠錢、沒有稅可繳，卻沒有依限申報，可能面臨什麼處罰？
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元記事：財政部高雄國稅局全球資訊網 · 当サイトは要約と要点のみを掲載しています。全文は元記事をご覧ください。
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