賣房賠錢也要報房地合一稅 逾期最高罰3萬元

房地合一稅的規則是有賣就要報。個人賣出2016年1月1日以後取得的房屋或土地，賺不賺錢、要不要繳稅都得申報，時限從所有權移轉登記完成的隔天算起30日。

逾期未申報，依《所得稅法》第108條之2，可處新臺幣3,000元至3萬元罰鍰。就算稽徵機關查核後確認賣房賠錢，仍會因為沒有準時申報而受罰。

若同時有稅款沒繳，另可依漏稅金額處3倍以下罰鍰，這項罰鍰與前述罰鍰二擇一，按較重者處理。已申報但漏報或少報的人，除補稅外，還可能被處漏稅金額2倍以下罰鍰。

已經逾期的人，高雄國稅局提醒要盡快補辦。只要在有人檢舉或稅務機關調查之前主動補件申報，並把應補稅款連同利息一起繳清，就不會被處罰。

賠錢賣房並非白跑一趟。經核定的交易損失，可在交易日後3年內，扣抵符合規定的其他房地交易所得。專家提醒，賠售也要留好買賣契約與成本、費用憑證，並在30天內申報。