永和頂渓の都市更新が契約締結、漢皇が200億台湾ドルを投資

新北市政府と漢皇グループは11月3日に契約を結び、永和頂渓の捷運周辺都市更新案を始動させた。基地は捷運頂渓駅2番出口のそばに位置し、面積は1.67ヘクタールに及ぶ。範囲内には文化路7号の「永和大劇場」があり、多くの昔からの永和住民の思い出の場所である。劇場は1967年に営業を開始し、翡翠廳と鑽石廳の二つのホールを備えていた。2001年に営業を終えた後は、7-11と義大利麵餐廳が入居した。

漢皇の孫鼎翔副董事長は、永和大劇場の地主は区内最大の地主であり、都市更新計画への協力を喜んで支持していると述べた。開発会社は約200億台湾ドルを投じて複合型のランドマーク建築を建設する計画で、地上35階・地下6階とし、約1400戸の住宅を供給する。現地には395戸の住戸と約450名の所有権者がおり、権利関係は複雑だ。同社は都市更新の作業拠点を設けて整合を進めており、最短で2031年第3四半期に着工する見込みだ。

《住展》誌の陳炳辰スポークスパーソンは、永和は人口が密集し建設用地が限られているため新築物件は希少であり、大規模な都市更新によってのみ開発を進めることができると指摘した。近時の例では、漢皇River Sky、M PLUS、友座豊禾など主要物件がいずれも都市更新型のプロジェクトだとした。頂渓駅の商圏は近年成約が活発で、2024年の指標物件である頂溪大苑の最高成約単価は100万元を突破した。