台湾金聯が「三安」2.0版を発表、平価住宅は累計1,427戸
台湾金聯資産管理公司が設立25周年を迎え、宮文萍董事長が都市更新、包租代管、平価住宅の3事業を拡大すると発表した。
- 台湾金聯資産管理公司は「居住正義永続三安」2.0版を発表し、都市更新、包租代管、平価住宅を拡大する。
- 台湾金聯資産管理公司の宮文萍董事長は、平価住宅で婚育宅と残金の分割払いを打ち出すと述べた。
- 台湾金聯資産管理公司の宮文萍董事長は、婚育宅の申請資格、価格、残金の分割払いの条件についてはまだ説明していない。
台湾金聯資産管理公司は10月30日に設立25周年記念の茶会を開き、宮文萍董事長が「居住正義永続三安」2.0版を始動すると発表した。宮文萍氏は、2.0版は政府の住宅政策に合わせ、既存の施策を磨き上げて規模を拡大するものだと述べた。
3事業の内容は次のとおり。都市更新では、台湾金聯資産管理公司は、住民に対して全案管理、初期資金の立て替え、多様な転換の仕組みを提供し、建設会社に対しては工事継続の資金を約束するとしており、都市更新を加速し、工事が止まった未完成物件を避けることが目的だという。包租代管は安養信託と組み合わせ、社会住宅事業への参加も広げて、弱い立場の人々を支える。平価住宅では、婚育宅と残金の分割払いを打ち出す。
三立新聞網によると、2026年9月時点で、台湾金聯資産管理公司の純資産は177.84億元、総資産は278.18億元で、いずれも約14年ぶりの高水準となった。台湾金聯資産管理公司の平価住宅は開始から16年で、累計1,427戸を供給し、2.7万人が購入申込みの登録をした。宮文萍氏は、平価住宅はこれまでに1,096世帯の住宅購入を支援したと述べた。また、台湾金聯資産管理公司は2026年8月、新北市住都センターの「文山靜」公営都市更新案で最優秀申請者に選ばれたと指摘した。
財政部の阮清華次長は、アジア通貨危機後に銀行が多額の不良債権を抱え、財政部が金融機関に呼びかけて国家レベルの資産管理公司を設立したため、台湾金聯が生まれたと述べた。さらに、現在、国内銀行の延滞債権比率は0.14%にすぎず、自力で不良債権を処理できるようになったと語った。内政部の董建宏次長は、台湾金聯の包租代管での実績を評価し、台湾金聯は自主都市更新に関する法案が成立する前から、全案管理機構として自主都市更新に関わっていたと述べた。
平価住宅の購入を考えている人にとって、婚育宅の申請資格、価格、残金の分割払いの条件は今のところいずれも公表されておらず、詳細が出てから検討する必要がある。老朽住宅で都市更新への参加を考えている人や、住宅を包租代管に任せようとしている所有者は、台湾金聯資産管理公司が提供する全案管理や初期資金の立て替えなどのサービス内容に注目するとよい。
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