基隆市 · keelung/nuannuan
基隆市暖暖區の不動産相場
基隆市暖暖區では 2024/11 から 2026/10 までに 489 件の売買が成約し、中央値単価は 57,895/㎡（19.1万/坪）、前年より 3.4% 上昇しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 源遠路 | 151 | 66,542/㎡（22万/坪） | 680万 |
| 碇內街 | 134 | 41,052/㎡（13.6万/坪） | 410万 |
| 暖暖街 | 55 | 67,430/㎡（22.3万/坪） | 700万 |
| 過港路 | 44 | 56,923/㎡（18.8万/坪） | 470万 |
| 東勢街 | 20 | 63,394/㎡（21万/坪） | 770万 |
| 暖碇路 | 20 | 67,205/㎡（22.2万/坪） | 1070万 |
| 東碇路 | 15 | 73,714/㎡（24.4万/坪） | 780万 |
| 寧靜街 | 14 | 46,610/㎡（15.4万/坪） | 435万 |
| 八堵路 | 12 | 51,456/㎡（17万/坪） | 662.5万 |
| 國安路 | 11 | 28,807/㎡（9.5万/坪） | 210万 |
| 暖中路 | 8 | 41,308/㎡（13.7万/坪） | 342.5万 |
| 金華街 | 3 | — | — |
| 水源路 | 2 | — | — |
よくある質問
基隆市暖暖區の住宅価格はいくら？
基隆市暖暖區では 2024/11 から 2026/10 までに 489 件の売買が成約し、中央値単価は 57,895/㎡（19.1万/坪）、前年より 3.4% 上昇しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
基隆市暖暖區の価格は上がっている？下がっている？
基隆市暖暖區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 3.4% 上昇しました。
基隆市暖暖區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは東碇路（73,714/㎡（24.4万/坪））、最も低いのは國安路（28,807/㎡（9.5万/坪））です。
基隆市暖暖區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 465 件の成約のうち、最も多いのは3 部屋で、61%（282 件）です。
基隆市暖暖區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 560万、中央値面積は 99.8 ㎡（30.18 坪） です。
最近の成約
全 550 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 暖暖區 · 東碇路 301–350 号 | 中層マンション | 寝室 3 室 | 59.8 ㎡（18.08 坪） | 31 | 3/7 階 | 75,301/㎡（24.9万/坪） | 450万 |
| 2026年10月 | 暖暖區 · 東勢街 1–50 号 | アパート | 寝室 3 室 | 11.6 ㎡（3.51 坪） | 44 | 1/4 階 | 27,328/㎡（9万/坪） | 31.7万 |
| 2026年9月 | 暖暖區 · 源遠路 201–250 号 | アパート | 寝室 3 室 | 93 ㎡（28.13 坪） | 46 | 5/5 階 | 13,978/㎡（4.6万/坪） | 130万 |
| 2026年9月 | 暖暖區 · 八堵路 1–50 号 | アパート | 寝室 3 室 | 102.1 ㎡（30.89 坪） | 37 | 5/5 階 | 38,190/㎡（12.6万/坪） | 390万 |
| 2026年9月 | 暖暖區 · 源遠路 301–350 号 | アパート | 寝室 3 室 | 69.2 ㎡（20.93 坪） | 53 | 1/2 階 | 43,365/㎡（14.3万/坪） | 300万 |
| 2026年9月 | 暖暖區 · 碇內街 101–150 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 152.3 ㎡（46.08 坪） | 17 | 9/14 階 | 71,328/㎡（23.6万/坪） | 1315万 |