臺南市 · tainan/shanhua
臺南市 善化區房價行情
臺南市善化區在 2024/11 到 2026/10 共有 698 筆買賣成交，中位單價 29.5萬/坪，比前一年跌 4.9%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
統計期間 2024/11–2026/10 · 資料截止 2026/10/27 · 內政部實價登錄
計算方式已更新：區域行情改用新的統計口徑，和更新前的數字不能直接比較。
成交類型
房數
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位單價 | 中位總價 |
|---|---|---|---|
| 東勢寮 | 83 | 29.8萬/坪 | 928萬 |
| 茄拔 | 53 | 27.4萬/坪 | 1030萬 |
| 小新營 | 39 | 29.6萬/坪 | 948.6萬 |
| 什乃 | 31 | 25.3萬/坪 | 1010.1萬 |
| 六分寮 | 30 | 21.3萬/坪 | 758.5萬 |
| 陽光大道 | 29 | 31.1萬/坪 | 1410萬 |
| 西拉雅大道 | 25 | 30.6萬/坪 | 1050萬 |
| 牛庄 | 24 | 25.7萬/坪 | 1360萬 |
| 溪尾 | 24 | 21.5萬/坪 | 643.5萬 |
| 公園路 | 20 | 33.5萬/坪 | 1317.5萬 |
| 成功路 | 19 | 30.2萬/坪 | 1488萬 |
| 民權路 | 19 | 32萬/坪 | 1350萬 |
| 小新里成功新村 | 16 | 14.2萬/坪 | 495萬 |
| 陽光三路 | 16 | 31.9萬/坪 | 1050萬 |
| 興農路 | 14 | 28.3萬/坪 | 850萬 |
| 龍目井路 | 12 | 30萬/坪 | 950萬 |
| 興安街 | 12 | 30.3萬/坪 | 1385.5萬 |
| 胡厝寮 | 10 | 28.4萬/坪 | 1340萬 |
| 蓮潭南街 | 10 | 44.2萬/坪 | 2980萬 |
| 陽光北一路 | 10 | 41.1萬/坪 | 2615萬 |
常見問題
臺南市善化區房價多少？
臺南市善化區在 2024/11 到 2026/10 共有 698 筆買賣成交，中位單價 29.5萬/坪，比前一年跌 4.9%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
臺南市善化區房價漲還是跌？
臺南市善化區最近 12 個月的中位單價比前 12 個月跌 4.9%。
臺南市善化區最貴、最便宜的路段是哪裡？
近 24 個月成交至少 5 筆的路段中，中位單價最高的是蓮潭南街（44.2萬/坪），最低的是小新里成功新村（14.2萬/坪）。
臺南市善化區幾房最常成交？
近 24 個月有房數資料的 691 筆成交中，最多的是 3 房，占 38%（265 筆）。
在臺南市善化區買房大概要多少預算？
近 24 個月成交的中位總價是 1100萬，中位面積 33.98 坪。
最近成交
查全部 770 筆 →| 交易月 | 路段 | 類型 | 格局 | 面積 | 屋齡 | 樓層 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 善化區 · 東勢寮 201–250 號 | 透天厝 | 4 房 | 78.32 坪 | 16 | — | 13.2萬/坪 | 1030萬 |
| 2026年10月 | 善化區 · 興農路 351–400 號 | 華廈 | 2 房 | 25.59 坪 | 8 | 6/7 樓 | 31.6萬/坪 | 808萬 |
| 2026年9月 | 善化區 · 什乃 1–50 號 | 華廈 | 3 房 | 31.28 坪 | 0 | 3/6 樓 | 32.5萬/坪 | 1154萬 |
| 2026年9月 | 善化區 · 六分寮 251–300 號 | 華廈 | 3 房 | 30.4 坪 | 0 | 6/7 樓 | 21.3萬/坪 | 766萬 |
| 2026年9月 | 善化區 · 什乃 1–50 號 | 透天厝 | 5 房 | 91.18 坪 | 0 | — | 28.5萬/坪 | 2600萬 |
| 2026年9月 | 善化區 · 陽光大道 401–450 號 | 華廈 | 3 房 | 32.43 坪 | 1 | 2/5 樓 | 30.2萬/坪 | 1280萬 |